オーナーチェンジ物件／東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩１９分／南東向き
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 10.43 %
- 想定利回り
- 10.43 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
空き物件オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み
-
リフォーム済み -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
-
- セットバックなし・済み
- 再建築不可
- リフォーム
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●2014年01月／全室クロス・フローリング張替、浴室・洗面台・トイレ交換
- 立地・周辺環境
-
第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪アクセス≫
◇東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩19分
≪物件の特徴≫
◆土地面積／52.06㎡（約15.74坪）
◆建物面積／71.21㎡（約21.54坪）
◆間取り／4K
◆築年月／1985年3月築
◆構造／木造2階建て
◆開口部／南東向き
◆現況／空室
◆建築基準法42条の道路に2ｍ以上接道していないため再建築不可
◆現況年額賃料 1440000円
◆現況月額賃料 120000円
◆現況利回り10.43％（2025年4月25日現在）
≪リフォーム履歴≫
2014年1月 全室クロス・フローリング張替、洗面台・浴室・トイレ交換実施
≪Life Information≫
◇かさいストアまで約100ｍ
◇ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店まで約480ｍ
◇イオン葛西店まで約840ｍ
◇くすりの福太郎北葛西店まで約890ｍ
◇江戸川区立第五葛西小学校まで約550ｍ
◇江戸川区立西葛西中学校まで約1500ｍ
◇小島児童遊園まで約230ｍ
◇行船公園まで約750ｍ
担当からのひとこと
この度は「西葛西１丁目戸建」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩19分に所在する表面利回り10.43％の投資用物件となっております。
間取りはファミリータイプの４Ｋとなっております。
部屋数が多く、収納スペースも豊富な物件となっております。
周辺にはスーパー・コンビニ、ドラッグストア等に加え、複数の公園や中川(約280ｍ)があり、利便性と自然が調和するエリアとなっております。
物件情報や賃貸借契約内容等でのご不明点・ご質問ございましたら担当までなんなりとお申し付けください。
皆様のお問合せを心よりお待ちしております。
【フリーコール ０１２０－５２３－５５７】
周辺環境
・ファミリーマート北葛西ぼうしば通り店 徒歩6分（約480m）
・イオン葛西店 徒歩11分（約840m）
・セリアイオン葛西店 徒歩10分（約770m）
・江戸川区立第五葛西小学校 徒歩7分（約550m）
・江戸川区立西葛西中学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区西葛西１丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14162005 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西葛西１丁目 |
| 価格 |
1,380万円
|
| 交通 | 東京メトロ東西線「西葛西」駅徒歩19 分 東京メトロ東西線「西葛西」駅バス7 分「小島」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 4Ｋ |
| 建物面積 | 71.21m2(約21.54坪) |
| 土地面積 | 52.06m2(約15.74坪)※公簿／他に私道負担：9.08m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 建ぺい率 | 44% |
| 容積率 | 44% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／再建築不可 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
