☆都営新宿線「一之江」駅徒歩7分・2018年1月築・表面利回り4.39％☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.39 %
- 想定利回り
- 4.39 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
第二種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
第二種中高層住居専用地域 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
≪アクセス≫
◇都営新宿線「一之江」駅徒歩7分
【賃貸中】（2025年3月27日現在）
◆月額賃料 ：１２０，０００円
◆月額年額賃料：１，４４０，０００円
◆表面利回り ：４．３９％
【物件情報】
土地面積：40.70㎡（12.31坪）
※私道負担：8.86㎡
建物面積：56.57㎡（17.11坪）
・築年月：2018年1月築
・構造：木造陸屋根2階建
（1階：28.14㎡、2階：28.43㎡）
・間取り：3DＫ
用途地域：第二種中高層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域 建ぺい率：60％ 容積率：160％≪Life Information≫
◇マルエツ一之江駅前店まで約550ｍ
◇ファミリーマート一之江３丁目店まで約450ｍ
◇くすりの福太郎一之江店まで約550ｍ
◇浄興幼稚園まで約800ｍ
◇今井保育園まで約290ｍ
◇区立瑞江小学校まで約250ｍ
◇区立瑞江中学校まで約1100ｍ
◇明和橋児童遊園まで約160ｍ
担当からのひとこと
この度は【江戸川区西瑞江3丁目戸建（賃貸中）】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
◆本物件は、都営新宿線「一之江」駅まで徒歩7分の立地に存しております。
◆2018年1月新築の一戸建です。
◆月額賃料12万円／年額賃料144万円
◆主な付帯設備：食洗機、床暖房（リビング+洋室2部屋）、自動昇降戸棚、電動シャッター
周辺環境
・マルエツ一之江駅前店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート一之江３丁目店 徒歩6分（約450m）
・今井保育園 徒歩4分（約290m）
・区立瑞江小学校 徒歩4分（約250m）
・明和橋児童遊園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区西瑞江３丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14162046 |
| 所在地 |
東京都江戸川区西瑞江３丁目 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 都営新宿線「一之江」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＤＫ |
| 建物面積 | 56.57m2(約17.11坪) |
| 土地面積 | 40.70m2(約12.31坪)※公簿／他に私道負担：8.86m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(私道)接面5.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域／第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
