物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.56 %
- 想定利回り
- 4.56 %
- 年間想定賃料等
- 99万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
オーナーチェンジ物件
最上階角部屋
現在賃貸中 ２０２５年１月１０日
月額 ８３，０００円
年間 ９９６，０００円
表面利回り ４．５６％
≪アクセス≫
◇都営大江戸線「両国」駅徒歩5分
◇JR中央・総武緩行線「両国」駅徒歩12分
≪Life Information≫
◇サミットストア両国石原店まで約270ｍ
◇まいばすけっと両国駅東店まで約350ｍ
◇セブンイレブン墨田石原１丁目店まで約210ｍ
◇ローソン・スリーエフすみだ横網店まで約210ｍ
◇どらっぐぱぱす石原店まで約450ｍ
◇墨田横網郵便局まで約300ｍ
◇江東学園幼稚園まで約290ｍ
◇区立亀沢保育園まで約190ｍ
◇区立二葉小学校まで約170ｍ
◇区立両国中学校まで約350ｍ
◇横網町公園まで約210ｍ
◇緑町公園まで約450ｍ
担当からのひとこと
最上階角部屋のお部屋になります。
オーナーチェンジになります。
ご検討よろしくお願いします。
周辺環境
・サミットストア両国石原店 徒歩4分（約270m）
・まいばすけっと両国駅東店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン墨田石原１丁目店 徒歩3分（約210m）
・区立二葉小学校 徒歩3分（約170m）
・横網町公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | ラグジュアリーアパートメント両国 |
|---|---|
| 物件番号 | 14163057 |
| 所在地 |
東京都墨田区石原１丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | 都営大江戸線「両国」駅徒歩5 分 総武線「両国」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.93m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.56m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 新日本コミュニティー |
| 新築時売主 | エスグラントコーポレーション |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理費(月額) | 9,100円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
