■２０２２年築のデザイナーズマンション ■西武新宿線「下井草」駅徒歩５分
専有面積41.29m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2022年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.45 %
- 想定利回り
- 3.45 %
- 年間想定賃料等
- 172万800 円
- 月額賃料等
- 14万3,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内
-
築５年以内 -
低層住居専用地域 -
駅徒歩５分以内
-
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆物件概要◆
・専有面積：４１．２９㎡
・間取り：１ＬＤＫ
・構造：鉄筋コンクリート造地上４階建て
・総戸数：２６戸
・築年月：２０２２年７月
◆おすすめポイント◆
・ペット飼育可（制限有）
・ごみ出し２４時間可能
・オートロック
・TVモニター付きインターホン
・便利な周辺環境
◇オーナーチェンジ物件◇
月額賃料：１４３，４００円
年額賃料：１，７０２，８００円
利回り：３．４５％
（２０２５年３月８日現在）
◇周辺環境◇
西武新宿線「下井草」駅 徒歩５分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩９分
スーパー：三徳下井草店 徒歩５分
コンビニ：セブンイレブン杉並井草２丁目店 徒歩２分
ドラッグストア：ココカラファイン薬局下井草駅前店 徒歩５分
郵便局：杉並井草郵便局 徒歩３分
警察署・交番：警視庁荻窪警察署下井草駅前交番 徒歩５分
公園：杉並区立井草公園 徒歩３分
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
案内時にお供する担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合せ下さい。
ご満足のいくサービスを提供させて頂きます。
心よりお待ち致しております。
お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）
0120－272－511
本物件担当：倉地（くらち）
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ベルグレードＳＩ |
|---|---|
| 物件番号 | 14193075 |
| 所在地 |
東京都杉並区下井草２丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 西武新宿線「下井草」駅徒歩5 分 西武新宿線「井荻」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.29m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.02m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 26 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 |
| 新築時売主 | 株式会社日本ワークス |
| 施工会社 | 株式会社小川建設 |
| 管理費(月額) | 13,682円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
