◇土地面積60.04坪 ◇整形地 ◇全8室中8室満室賃貸中 ◇陽当り良好
建物面積239.68m2(約72.50坪)・土地面積198.51m2(約60.04坪)※公簿・1979年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.72 %
- 想定利回り
- 4.72 %
- 年間想定賃料等
- 566万4,000 円
- 月額賃料等
- 47万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【2駅利用可】
西武新宿線『井荻』駅徒歩8分
『下井草』駅徒歩13分
◇土地：198.51㎡(60.04坪)
◇建物：239.68㎡(72.50坪)
◇間取り：（2K×8室）
◇昭和54年1月築
◇整形地
◇全8室南向き、南側隣地通路につき、陽当り良好
(2025年2月20日現在)
現況月額賃料472000円
現況年額賃料5664000円
(現況貸室数8室/総貸室数8室)
現況利回り4.72％
担当からのひとこと
第1種低層住居専用地域内につき、周辺環境は閑静な住宅街です。
全8室南向きバルコニー、かつ南側も隣地通路につき陽当り良好です。
前面道路も公道約5.4ｍに間口約12.1ｍ面しており整形地になります。
全8室中8室満室賃貸中です。
レントロール等資料請求は担当までお問合せください。
周辺環境
・ローソン井草三丁目店 徒歩3分（約200m）
・コジマ×ビックカメラ井草店 徒歩5分（約360m）
・杉並区立井草森公園 徒歩5分（約390m）
・セブンイレブン井荻駅北口店 徒歩8分（約590m）
・サミットストア井荻駅前店 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区井草３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14194007 |
| 所在地 |
東京都杉並区井草３丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 西武新宿線「井荻」駅徒歩8 分 西武新宿線「下井草」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 239.68m2(約72.50坪) |
| 土地面積 | 198.51m2(約60.04坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1979年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.16m2～最大29.16m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西5.4m(公道)接面12.1m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
