◇オーナーチェンジ物件 ◇土地面積50.89坪 ◇満室稼働中
建物面積214.49m2(約64.88坪)・土地面積168.25m2(約50.89坪)※公簿・1989年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.05 %
- 想定利回り
- 3.05 %
- 年間想定賃料等
- 881万40 円
- 月額賃料等
- 73万4,170 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駅徒歩５分以内 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
駅徒歩５分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◇土地：168.25㎡(50.89坪)
◇建物：214.49㎡(64.88坪)
◇総戸数:13室(1階5室、2階5室、3階3室）
◇1989年9月築
(２０２５年２月１０日現在)
現況月額賃料：７３４，１７０円
現況年額賃料：８，８１０，０４０円
現況利回り:３．０５％◆周辺環境◆
・JR総武線「高円寺」駅 徒歩５分(約390ｍ)
・ファミリーマート高円寺駅西店 徒歩２分(約140ｍ)
・アキダイ高円寺店 徒歩４分(約310ｍ)
・西友高円寺店 徒歩６分(約480ｍ)
・馬橋小学校 徒歩６分(約450ｍ)
・馬橋公園 徒歩７分(約510ｍ)
・高円寺北三郵便局 徒歩３分(約170ｍ)
担当からのひとこと
この度は「杉並区高円寺北3丁目一棟アパート」を閲覧頂き誠にありがとうございます。
当物件は杉並区高円寺北に佇んでおり、利便性の高い周辺環境となっております。
２０２５年２月１０日現在、全１３室中１３室の満室稼働中になります。
ご興味ある方は是非一度現地及び周辺を見て頂きたく存じます。
また、資料請求等をご希望の方はお気軽に担当:倉地(くらち)までご連絡ください。
周辺環境
・ファミリーマート高円寺駅西店 徒歩2分（約140m）
・アキダイ高円寺店 徒歩4分（約310m）
・馬橋小学校 徒歩6分（約450m）
・馬橋公園 徒歩7分（約510m）
・西友高円寺店 徒歩7分（約490m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区高円寺北３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14194016 |
| 所在地 |
東京都杉並区高円寺北３丁目 |
| 価格 |
2億8,800万円
|
| 交通 | 中央線「高円寺」駅徒歩5 分 総武線「高円寺」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 214.49m2(約64.88坪) |
| 土地面積 | 168.25m2(約50.89坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1989年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西4m(私道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員につき容積は１６０％に制限されます |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
