■オーナーチェンジ物件 ■オール電化物件 ■井の頭通りに面する整形地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.25 %
- 想定利回り
- 5.25 %
- 年間想定賃料等
- 801万6,000 円
- 月額賃料等
- 66万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
■土地面積102.77㎡（約31.08坪）
■建物面積350.40㎡（約105.99坪）
■北東側公道約15.5ｍ
■SRC造 地上4階地下1階建
≪オーナーチェンジ物件（2024年10月17日現在）≫
・全5戸(地下1階～3階：賃貸中、4階：自己使用中)
・想定月額賃料668000円
・想定年間賃料8016000円
・想定満室利回り5.25％【周辺環境】
・京王井の頭線「三鷹台」駅 徒歩１２分(約890m)
・JR中央本線「西荻窪」駅 徒歩１４分(約1100ｍ)
・松庵小学校 徒歩６分(約430ｍ)
・コープみらい ミニコープ松庵店 徒歩２分(約140ｍ)
・セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 徒歩５分(約370ｍ)
・松庵東公園 徒歩３分(約240ｍ)
・杉並松庵郵便局 徒歩２分(約140ｍ)
・井の頭公園 徒歩１４分(約1120ｍ)
担当からのひとこと
この度は、「杉並区松庵１丁目一棟ビル」をご覧いただきましてありがとうございます。
本物件は周辺環境が充実しており、陽当り良好なオール電化の一棟ビルでございます。
2024年10月17日現在、想定年間賃料8016000円、想定利回り5.25％です。
ご内覧や資料請求のご希望がございましたら、担当:倉地までお気軽にご連絡くださいませ。
皆様のお問い合わせ、心よりお待ちしております。
周辺環境
・杉並区立松庵小学校 徒歩6分（約430m）
・コープみらい ミニコープ松庵店 徒歩2分（約140m）
・セブンイレブン 吉祥寺立教通り店 徒歩5分（約370m）
・松庵東公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区松庵１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14194023 |
| 所在地 |
東京都杉並区松庵１丁目 |
| 価格 |
1億5,250万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「三鷹台」駅徒歩12 分 中央線「西荻窪」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 350.40m2(約105.99坪) |
| 土地面積 | 102.77m2(約31.08坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 5 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東15.5m(公道)接面5.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。
