■東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅徒歩７分 ■２路線３駅利用可
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.67 %
- 想定利回り
- 3.67 %
- 年間想定賃料等
- 219万6,000 円
- 月額賃料等
- 18万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
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前面道路幅員4.0ｍ以上
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
■物件概要■
・土地面積：４０．８９㎡（約１２.３６坪）
・建物面積：４９．５４㎡（約１４.９８坪）
１階：２４．７７㎡、２階：２４．７７㎡
・総住戸数：４戸（１Ｋ×４戸）
・各住戸の専有面積：不明
・１９８４年７月築
≪オーナーチェンジ物件（２０２５年３月１４日現在）≫
・想定月額賃料：１８３０００円
・想定年間賃料：２１９６０００円
・想定満室利回り：３.６７％【周辺環境】
・東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩７分(約500m)
・東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩１０分(約770m)
・ＪＲ中央本線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩１３分(約1000ｍ)
・まいばすけっと阿佐谷南１丁目店 徒歩２分(約160ｍ)
・セブンイレブン杉並成田東４丁目店 徒歩３分(約200ｍ)
・そうごう薬局阿佐谷南店 徒歩３分(約200ｍ)
・杉並郵便局 徒歩６分(約480ｍ)
・杉並第六小学校 徒歩９分(約720ｍ)
・杉並区役所 徒歩７分(約560ｍ)
・中央公園 徒歩４分(約270ｍ)
担当からのひとこと
この度は「杉並区梅里２丁目一棟アパート」をご覧頂き誠にありがとうございます。
当物件は東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ヶ谷」駅から徒歩７分に位置します。
２路線３駅利用可能で交通アクセスも良く、周辺環境も充実しております。
ご興味ある方は是非一度現地及び周辺を見て頂きたく存じます。
また、資料請求等をご希望の方はお気軽に担当:倉地(くらち)までご連絡ください。
周辺環境
・まいばすけっと阿佐谷南１丁目店 徒歩2分（約160m）
・セブンイレブン杉並成田東４丁目店 徒歩3分（約200m）
・杉並第六小学校 徒歩9分（約720m）
・中央公園 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 杉並区梅里２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14194043 |
| 所在地 |
東京都杉並区梅里２丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅徒歩7 分 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩10 分 中央線「阿佐ケ谷」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 49.54m2(約14.98坪) |
| 土地面積 | 40.89m2(約12.36坪)※公簿／他に私道負担：6.61m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1984年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
