〔物件概要〕
・大田区上池台5丁目賃貸併用住宅
・戸数：住宅部分3LDK、賃貸部分1K×6
・賃貸状況（オーナーチェンジ）：一部賃貸中（現況貸室数6/総貸室数6）
・月額賃料：378000円
・年額賃料：4536000円
・表面利回り：2.29％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・建物面積：293.91�u（88.90坪）
・築年月：2005年12月築
・構造：鉄骨造3階建て
・施工会社：旭化成ホームズ株式会社
・設計会社：旭化成ホームズ株式会社
・間取り：3LDK　賃貸部分 1K×6

・土地面積：228.86�u（69.23坪）/他に私道負担約5.8�uあり
・接道状況：南東側公道、幅員約4mに約12.5m接する
・用途地域：近隣商業地域・準工業地域
・建ぺい率：80%・60％
・容積率：240%・200％　※容積率は、前面道路幅員による数値です。
・地目：宅地
・高度地区：第二種高度地区・第三種高度地区


◆通学・買い物便利
《お買い物》
・東急ストア上池台店　徒歩5分(約400ｍ)
・ファミリーマート大田上池台三丁目店　徒歩3分(約230ｍ)
《教育関連施設》
・大田区立池雪小学校　徒歩4分(約310ｍ)
・大田区立雪谷中学校　徒歩10分(約750ｍ)