【オーナーチェンジ 表面利回り2.28％】◇85.15㎡・3LDK ◇陽当り良好
専有面積85.15m2 （壁芯)・所在階6階部分／地上14階地下1階建て・ＲＣ造・2023年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.28 %
- 想定利回り
- 2.28 %
- 年間想定賃料等
- 456万 円
- 月額賃料等
- 38万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
築５年以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
築５年以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
《お部屋》
■専有面積：85.15㎡
■間取り：3LDK
■6階部分 角部屋
■約18.2帖ある広々としたLDK
■全居室収納
■二重床・二重天井構造
《マンション》
■各階ゴミ置き場有り、24時間ゴミ出し可能（但し、粗大ゴミを除く）
■24時間有人管理(但し、時間外は警備員が対応)
■ペット飼育可（細則有）
■PARK VILLAGE『晴海ふ頭公園』約80ｍ 徒歩1分
■三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG 約650ｍ 徒歩9分
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：３８０，０００円（非課税）※共益費含む
□賃料年額：４，５６０，０００円（非課税）
□利回り：２．２８％
※２０２５年２月１４日現在
担当からのひとこと
この度は「ＨＡＲＵМＩ ＦＬＡＧ ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ」のお問い合わせを頂き誠にありがとうございます。
こちらの物件は、2023年11月築のマンションです。
お部屋は6階部分 85.15㎡/3LDKの間取りで、南西向き住戸につき、日当たり・通風良好なお部屋でございます
。
開放感あふれるカウンターキッチンには【食器洗浄乾燥機・ディスポーザー】を採用、
１４１８サイズのユニットバスを採用した浴室には、【浴室乾燥機・浴室暖房・追焚機能】を兼ね備えており、心地よい設備仕様も魅力的な点の一つです。
詳細資料の請求・ご内覧希望、ご購入にあたっての資金計画のご相談等ございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ＨＡＲＵＭＩ ＦＬＡＧ ＰＡＲＫ ＶＩＬＬＡＧＥ Ｂ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 141P3199 |
| 所在地 |
東京都中央区晴海５丁目 |
| 価格 |
2億円
|
| 交通 | 都営大江戸線「勝どき」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 85.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2023年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.78m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 4145戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産レジデンシャル他 |
| 施工会社 | 三井住友建設／長谷工コーポレーション／前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 26,650円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,920円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額2,750円／町会費:月額100円／その他:月額500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
