■オーナーチェンジ物件 ■2018年7月築の木造2階建アパート
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.24 %
- 想定利回り
- 6.24 %
- 年間想定賃料等
- 593万2,800 円
- 月額賃料等
- 49万4,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
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┗□ アクセス
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・京成本線「お花茶屋」駅 徒歩7分
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┗□ オーナーチェンジ情報 【2025年2月7日 現在】
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◆8戸中8戸 満室賃貸中
◆現況月額賃料 494，400円（管理費等込）
◆現況年間賃料 5，932，800円（管理費等込）
◆表面利回り 6.24%┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件について
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・木造２階建アパート
・延床面積：132.20㎡
・2018年7月築
・1階：1K×4戸、2階：1K×4戸
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┗□ 周辺環境
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・ファミリーマート 東堀切一丁目店 約140ｍ
・東堀切一丁目児童遊園 約70ｍ
・親和児童遊園 約130ｍ
・肉のハナマサ お花茶屋店 約350ｍ
・葛飾区立双葉保育園 約130ｍ
担当からのひとこと
この度は【葛飾区東堀切１丁目一棟アパート】をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
ロフト付き、総戸数が８戸という間取りです。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に【担当：小林】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271
周辺環境
・ファミリーマート 東堀切一丁目店 徒歩2分（約140m）
・東堀切一丁目児童遊園 徒歩1分（約70m）
・親和児童遊園 徒歩2分（約130m）
・肉のハナマサ お花茶屋店 徒歩5分（約350m）
・葛飾区立双葉保育園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | 葛飾区東堀切１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14224013 |
| 所在地 |
東京都葛飾区東堀切１丁目 |
| 価格 |
9,500万円
|
| 交通 | 京成本線「お花茶屋」駅徒歩7 分 |
| 建物面積 | 132.20m2(約39.99坪) |
| 土地面積 | 165.28m2(約49.99坪)※公簿／路地状部分：29.72m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小16.34m2～最大17.10m2 |
| 接道状況 | 一方道路・西7.7m(公道)接面2.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
