都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分／3階建の一棟ビル
建物面積160.65m2(約48.59坪)・土地面積65.99m2(約19.96坪)※公簿・1967年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 422万4,000 円
- 月額賃料等
- 35万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
・都営新宿線「菊川」駅 徒歩7分
・JR、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅 徒歩13分
・都営大江戸線「両国」駅 徒歩14分
【概要】
・土地面積(公簿)：65.99㎡
・鉄骨造3階建
・昭和42年12月築
【オーナーチェンジ】2025年4月17日 現在
◎1階・2階・3階部分 全部賃貸中
・現況賃料：4.224.000円（税込）／年
・現況利回り：5.00％／年
【周辺環境】
・セブンイレブン墨田緑３丁目店 約170ｍ
・まいばすけっと墨田緑３丁目店 約340ｍ
担当からのひとこと
このたびは「墨田区緑４丁目一棟ビル」の掲載ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
不動産購入のご検討の際には、現地をご覧になることを強くお勧めいたします。
インターネットでは気付かなかった点や、新しい発見がきっとあるかと思います。
本物件は3駅4路線 利用可能で交通アクセスのよい立地です。
資料請求をご希望の際には、お気軽に【担当：山田】までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 墨田区緑４丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14224024 |
| 所在地 |
東京都墨田区緑４丁目 |
| 価格 |
8,440万円
|
| 交通 | 都営新宿線「菊川」駅徒歩7 分 総武線「錦糸町」駅徒歩13 分 都営大江戸線「両国」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 160.65m2(約48.59坪) |
| 土地面積 | 65.99m2(約19.96坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1967年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北11m(公道)接面3.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
