■オーナーチェンジ物件（表面利回り３．９６％）
建物面積504.53m2(約152.62坪)・土地面積83.63m2(約25.29坪)※公簿・1970年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.96 %
- 想定利回り
- 3.96 %
- 年間想定賃料等
- 1,980万 円
- 月額賃料等
- 165万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
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┗□ 物件概要
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・土地面積：83.63㎡(25.29坪）
・建物面積：504.53㎡
鉄筋コンクリート造陸屋根地下1階付7階建
商業地域
容積率：80％ 容積率：500％
北側公道約14.9ｍ 東側公道約5.9ｍ
角地
現況：シェアオフィス利用
【オーナーチェンジ物件（2025年4月24日 現在）】
表面利回り：３.９６％
年額賃料 ：１９，８００，０００円/年
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┗□ アクセス
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・東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅 徒歩3分
・JR山手線・京浜東北線・ 総武線「秋葉原」駅 徒歩5分
・都営新宿線「岩本町」駅 徒歩3分
担当からのひとこと
この度は【 千代田区岩本町３丁目ビル 】をご覧いただき、ありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ（現況利回り３．９６％）です。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当：小林までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120－122－271
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 千代田区岩本町３丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 14224036 |
| 所在地 |
東京都千代田区岩本町３丁目 |
| 価格 |
5億円
|
| 交通 | 都営新宿線「岩本町」駅徒歩3 分 東京メトロ日比谷線「秋葉原」駅徒歩3 分 山手線「秋葉原」駅徒歩5 分 |
| 建物面積 | 504.53m2(約152.62坪) |
| 土地面積 | 83.63m2(約25.29坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上7階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北14.9m(公道)接面11.7m／東5.9m(公道)接面5.7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
