• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.86 %
年間想定賃料等
272万4,000
月額賃料等
22万7,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ

事業・投資用不動産

5,600万円

板橋区本町一棟ビル

店舗付住宅

店舗付住宅

  • オーナーチェンジ
5,600万円

板橋区本町一棟ビル

想定利回り
4.86 %

☆都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩6分、オーナーチェンジ物件1階店舗、2階居宅(鉄骨造2階建)

東京都板橋区本町

建物面積66.69m2(約20.17坪)・土地面積48.02m2(約14.52坪)/セットバック:2.23m2含む・1984年03月築

☆都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩6分、オーナーチェンジ物件1階店舗、2階居宅(鉄骨造2階建)

東京都板橋区本町

建物面積66.69m2(約20.17坪)・土地面積48.02m2(約14.52坪)/セットバック:2.23m2含む・1984年03月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.86 %
想定利回り
4.86 %
年間想定賃料等
272万4,000
月額賃料等
22万7,000
現在の賃貸状況
一部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 南道路(南東・南西含む)
    南道路(南東・南西含む)
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 前面道路幅員6m以上
    前面道路幅員6m以上
  • 商業地域
    商業地域
  • 前面道路公道
    前面道路公道
    • --
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    南道路(南東・南西含む)|容積率100%以上|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|前面道路幅員6m以上|商業地域|前面道路公道

    セールスポイント

    ◎現況/2戸中1戸賃貸中(2024年9月27日現在)
    ◎想定年額賃料等:2,724,000円(共益費等含む)
    ◎想定利回り:4.86%

    ◆1階店舗(退去予定)
    ◆2階賃貸中(オーナーチェンジ)

    @賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
    A賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては
    周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
    B利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
    固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。【ライフインフォメーション】
    □まいばすけっと板橋本町商店街店まで約30m、徒歩1分
    □ローソンストア100板橋本町店まで約70m、徒歩1分
    □城西クリニック(内科)まで約110m、徒歩2分
    □ココカラファイン仲宿二番店まで約350m、徒歩5分
    □新板橋郵便局まで約300m、徒歩4分
    □板橋区立加賀小学校まで約500m、徒歩7分
    □板橋区立加賀中学校まで約800m、徒歩10分

    担当からのひとこと

    この度は「板橋区本町一棟ビル」の物件ページをご覧いただきありがとうございます。

    都営地下鉄三田線「板橋本町」駅徒歩6分、旧中山道(商店街)面のオーナーチェンジ物件です!
    1階が店舗(退去予定)、2階(賃貸中)が居宅となっております。

    物件をお探しの際は写真や図面だけでは把握できない点もございますので、
    是非、実際の住環境をお客様の目でご確認ください。

    物件の詳細やご質問等がございましたら、
    担当の「髭田」までお気軽にお問合わせください!
    皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております♪

    すみふの仲介ステップ大宮第1営業センター
    担当:髭田 舜

    フリーコール:0120-664-006
    FAX   :048-642-0727

    ・まいばすけっと板橋本町商店街店 徒歩1分(約30m)
    ・新板橋郵便局 徒歩4分(約300m)
    ・ローソンストア100板橋本町店 徒歩1分(約70m)
    ・城西クリニック(内科) 徒歩2分(約110m)
    ・そうごう薬局御代の台薬局仲宿店 徒歩3分(約220m)

    物件詳細

    物件名 板橋区本町一棟ビル
    物件番号 14274012
    所在地 東京都板橋区本町
    価格
    5,600万円
    交通 都営三田線板橋本町」駅徒歩6 分
    都営三田線板橋区役所前」駅徒歩10 分
    建物面積 66.69m2(約20.17坪)
    土地面積 48.02m2(約14.52坪)/セットバック:2.23m2含む
    階数
    構造
    地上2階建て
    鉄骨造
    築年月 1984年03月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    接道状況 二方道路・南西7.6m(公道)接面3.6m/北西3m(私道)接面11.6m
    建ぺい率 80%
    容積率 400%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 商業地域
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    備考
    • ・2階賃貸中、1階退去予定

    この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。