三軒茶屋駅徒歩14分！最上階・テラス付きの眺望良好な1LDKマンション！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩14分
〇東急田園都市線「池尻大橋」駅 徒歩16分
┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積：41.58㎡ （12.57坪）
〇テラス面積：28.69㎡（8.67坪）
〇1970年9月築の鉄骨鉄筋コンクリート！
〇南西角部屋！
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
〇9階建て9階の最上階物件！
〇南側日当たり・風通し良好物件！
〇約28.69㎡の屋上テラス！
〇水回りが行き来しやすいこだわりの間取り！
〇屋上テラスからは昼夜共に眺望良好！
〇日本の風情を感じられる和室空間！
┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
・世田谷公園 徒歩1分 (約40ｍ)
・サミットストア下馬店 徒歩1分（約80m）
・まいばすけっと池尻1丁目店 徒歩2分（約140m）
・ファミリーマート世田谷下馬1丁目店 徒歩4分（約250m）
・世田谷区立駒繋小学校 徒歩3分（約210m）
・世田谷区立三宿中学校 徒歩7分（約500m）
担当からのひとこと
この度は、「下馬パークハウス」の物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩14分の物件でございます。
周辺にはスーパー、コンビニ、小学校、中学校があり子育てしやすい住環境です。
物件のご検討については、図面や写真だけではなく、現地をご覧いただくことをお勧めいたします。
現地をご覧いただくことにより、周辺環境や物件の仕様を確認でき、実際の生活をイメージすることができます。
少しでもご興味をお持ちいただきましたら、是非お問合せ下さいませ。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、
フリーコール【０１２０-９９４-６６２】
お気軽に物件担当『三上』までお問い合わせください。
周辺環境
・サミットストア下馬店 徒歩1分（約80m）
・世田谷公園 徒歩1分（約40m）
・ファミリーマート世田谷下馬１丁目店 徒歩4分（約250m）
・世田谷区立駒繋小学校 徒歩3分（約210m）
・世田谷区立三宿中学校 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 下馬パークハウス |
|---|---|
| 物件番号 | 142H3022 |
| 所在地 |
東京都世田谷区下馬１丁目 |
| 価格 |
3,750万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「三軒茶屋」駅徒歩14 分 東急田園都市線「池尻大橋」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 41.58m2 |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上9階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1970年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 28.69m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 33 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 キャニオンサービス |
| 新築時売主 | 三菱地所株式会社 |
| 施工会社 | 三菱建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,792円 |
| 修繕積立金(月額) | 23,376円 |
| その他月額費用 | 屋上テラス使用料:655円 |
| 引渡時期 | 2025年10月下旬 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月05日です。
