世田谷区野毛に佇むアイディーコート二子玉川 ペット飼育可能（細則有り・要相談）
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 238万7,880 円
- 月額賃料等
- 19万8,990 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
間取り３ＬＤＫのマンション物件です。
東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩15分、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで徒歩18分の位置にあり、周辺
は緑豊かな住宅地となっております。
ウォークインクローゼットなど、全居室に収納があり、お荷物が多い方も安心してお住み頂けます。
ペット飼育も可能(規約による制限有り・要相談)ですので、大切な家族との生活を満喫いただけます。
〜Seles Point〜
◆全居室収納有り
◆グリル付きシステムキッチン
◆人感センサー付き照明
◆エアコン有り
◆ペット飼育可（規約による制限あり・要相談）
〜Life Information〜
◆オオゼキ上野毛店 約1220ｍ
◆セブンイレブン世田谷上野毛駅前店 約1060ｍ
◆世田谷区立玉川小学校 約1250ｍ
◆世田谷区立玉川中学校 約1810ｍ
◆二子玉川公園 約370ｍ
◎月額賃料：198，000円
◎D-relief料：990円
◎年額賃料：2，387，880円
※賃料は非課税
◎利回り：３．７４％（2025年2月23日現在）
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件は、東急大井町線「上野毛」駅まで徒歩15分、東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅まで徒歩18分の
立地にございます。
お部屋は南西向きとなっており、バルコニーは陽当たり・通風ともに良好です。
玄関扉の施錠には専用のカギによるオートロックがあり、モニター付きインターホンもございます。
マンション管理人も日勤でおりますので、セキュリティ面も安心です。
現地のご案内や詳細等のご希望がございましたら、担当の櫻井（さくらい）まで是非お問い合わせください。
二子玉川営業センター 担当：櫻井
フリーコール 0120-400-399
皆様からのお問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・二子玉川公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | アイディーコート二子玉川 |
|---|---|
| 物件番号 | 142M3029 |
| 所在地 |
東京都世田谷区野毛３丁目 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅徒歩15 分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩18 分 東急大井町線「等々力」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 65.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2011年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.37m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 50 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 モリモトクオリティ |
| 新築時売主 | 一建設 |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理費(月額) | 12,250円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,460円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
