◆オーナーチェンジ物件 ◆2駅2路線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.37 %
- 想定利回り
- 4.37 %
- 年間想定賃料等
- 962万1,600 円
- 月額賃料等
- 80万1,800 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇アクセス
・東武東上線「中板橋」駅まで約520ｍ徒歩7分
・都営三田線「板橋本町」駅まで約800ｍ徒歩10分
◇物件概要
・1995年10月建築
・土地面積：109.29㎡（33.06坪）
・建物延床面積：364.83㎡（110.36坪）
-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中 （令和6年9月19日現在）
現況月額賃料：801800円
現況年額賃料：9621600円
※1階の駐車場部分と5階・6階のメゾネットのお部屋につきましては、
売主様が居住中・使用中の為、想定賃料としております。
■表面利回り 4.37％/年（令和6年9月19日現在）①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
当物件は、
東武東上線「中板橋」駅まで約520ｍ徒歩7分
都営三田線「板橋本町」駅まで約800ｍ徒歩10分
の立地にございます。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：森本
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・セブンイレブン板橋富士見町店 徒歩3分（約240m）
・アコレ中板橋店 徒歩2分（約100m）
・よしや中板橋店 徒歩6分（約420m）
・中板橋郵便局 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区双葉町一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 142P4013 |
| 所在地 |
東京都板橋区双葉町 |
| 価格 |
2億2,000万円
|
| 交通 | 東武東上線「中板橋」駅徒歩7 分 都営三田線「板橋本町」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 364.83m2(約110.36坪) |
| 土地面積 | 109.29m2(約33.06坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北25.5m(公道)接面7.9m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
