■都営三田線「板橋本町」駅徒歩7分 ■東武東上線「中板橋」駅徒歩11分 ■南西・南東角地
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.90 %
- 想定利回り
- 2.90 %
- 年間想定賃料等
- 392万4,000 円
- 月額賃料等
- 32万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種住居地域 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜近隣商業地域｜防火・準防火
セールスポイント
■２駅利用可能
都営三田線「板橋本町」駅徒歩７分
東武東上線「中板橋」駅徒歩１１分
■土地面積１５８．３９㎡（４７．９１坪）
■南西・南東角地
■現況貸室数５戸／総貸室数６戸（２０２５年３月２８日現在）
月額賃料等：３２７，０００円
年額賃料等：３，９２４，０００円
利回り：２．９０％
※対象不動産の隅切１．００㎡は敷地に算入でき、
敷地面積を１５９．３９㎡（４８．２１坪）として確認申請することが可能です。
＜インフォメーション＞
板橋第八小学校（通学校） ・・・約６００ｍ
板橋第三中学校（通学校） ・・・約４５０ｍ
オーケー板橋本町店 ・・・約５５０ｍ
ライフ仲宿店 ・・・約７００ｍ
セブンイレブン板橋大和町店・・・約１２０ｍ
愛染児童遊園 ・・・約 ２０ｍ
担当からのひとこと
ご覧いただきありがとうございます。
本物件は、都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩7分、東武東上線「中板橋」駅徒歩11分
の立地にございます。
土地面積158.39㎡（47.91坪）、建物は1977年2月築、木造2階建です。
尚、対象不動産の隅切1.00㎡は敷地に算入でき、敷地面積を159.39㎡（48.21坪）として
確認申請することが可能です。
物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。
《フリーコール》0120-288-446 担当：大塚
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。
周辺環境
・板橋第八小学校 徒歩8分（約600m）
・オーケー板橋本町店 徒歩7分（約550m）
・ライフ仲宿店 徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン板橋大和町店 徒歩2分（約120m）
・愛染児童遊園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区大和町アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 142P4027 |
| 所在地 |
東京都板橋区大和町 |
| 価格 |
1億3,500万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩7 分 東武東上線「中板橋」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 191.16m2(約57.82坪) |
| 土地面積 | 158.39m2(約47.91坪)※公簿／他に私道負担：59.37m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1977年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・南西4m(私道)接面12.5m／南東4m(私道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域／近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
