☆利回り6.90％（満室稼働中）2024年築木造3階建一棟アパート☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.90 %
- 想定利回り
- 6.90 %
- 年間想定賃料等
- 483万6,000 円
- 月額賃料等
- 40万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
《交通情報》
・京成電鉄「千葉寺」駅 徒歩16分
・ＪＲ総武本線外房線・内房線「本千葉」駅 徒歩18分
・千葉都市モノレール「県庁前」駅 徒歩21分
《物件概要》
・土地面積：117.08㎡（35.41坪）
・用途地域：第一種住居地域
・建蔽率：60％ 容積率：160％
（160％容積率は前面道路幅員による制限数値です）
・2024年10月築
・構造：木造3階建 全6部屋
・現況：満室稼働中（2025年4月27日現在）
《オーナーチェンジ物件》
・月額賃料：４０３，０００円（2025年4月27日現在）
・年間賃料：４，８３６，０００円（2025年4月27日現在）
・利回り：６．９０％（2025年4月27日現在）
《ライフインフォメーション》
・ローソン千葉寒川町店まで徒歩1分 約70ｍ
・リブレ京成ミナーレ本千葉店まで徒歩14分 約1120ｍ
・ヤックスドラッグ本千葉店まで徒歩15分 約1140ｍ
・千葉市場前郵便局まで徒歩6分 約430ｍ
・千葉銀行長洲支店まで徒歩20分 約1600ｍ
担当からのひとこと
この度は「千葉市中央区寒川町一棟アパート」のページをご覧いただき誠に有難うございます。
詳細な資料やご見学の申し込みは担当の「鎗田」までお問い合わせください。
フリーコール：0120-337-022
～不動産のご購入を検討中のお客様へ～
物件のご購入をする前に、一度現地を見ていただく事をお勧め致します。
現地をご覧頂く事で、物件の雰囲気や周辺環境等をご確認していただければと思います。
物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明致します。
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弊社では随時不動産の無料査定、無料相談を承っております。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ローソン千葉寒川町店 徒歩1分（約70m）
・リブレ京成ミナーレ本千葉店 徒歩14分（約1120m）
・ヤックスドラッグ本千葉店 徒歩15分（約1140m）
・千葉市場前郵便局 徒歩6分（約430m）
・千葉銀行長洲支店 徒歩20分（約1600m）
物件詳細
| 物件名 | 千葉市中央区寒川町３丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14344018 |
| 所在地 |
千葉県千葉市中央区寒川町３丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 京成千原線「千葉寺」駅徒歩16 分 外房線「本千葉」駅徒歩18 分 千葉都市モノレール「県庁前」駅徒歩21 分 |
| 建物面積 | 158.42m2(約47.92坪) |
| 土地面積 | 117.08m2(約35.41坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：5.78m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2024年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小24.72m2～最大26.16m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※容積率は前面道路幅員による制限数値です |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 新築時売主 | ハウステック株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
