【すみふの仲介ステップ】◇オーナーチェンジ ◇表面利回り４．０９％
専有面積19.86m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2000年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.09 %
- 想定利回り
- 4.09 %
- 年間想定賃料等
- 85万6,800 円
- 月額賃料等
- 7万1,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
-
角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【セールスポイント】
◎ＪＲ、東急「蒲田」駅徒歩圏内のオーナーチェンジ物件
◎２０００年３月築
◎オートロック付きマンション
◎宅配ボックスあり
【アクセス】
◎東急池上線「蓮沼」駅 徒歩６分
◎JR京浜東北・根岸線、東急池上線、東急多摩川線「蒲田」駅徒歩９分
【オーナーチェンジ物件】
◎賃料：７１，４００円／月
◎年間想定賃料：８５６，８００円
◎表面利回り：４．０９％
◎サブリース契約
※令和７年３月２３日現在
【ライフインフォメーション】
◎セブンイレブン西蒲田環八通り店 徒歩３分（約２２０ｍ）
◎ローソン 新蒲田一丁目店 徒歩４分（約２５０ｍ）
◎ライフ西蒲田店 徒歩４分（約３２０ｍ）
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
すみふの仲介ステップの山田と申します。
こちらは、現在賃貸中の物件となります。
詳細資料の請求や現地周辺のご見学等承ります。
まずは、お気軽にお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
・セブンイレブン西蒲田環八通り店 徒歩3分（約220m）
・ローソン新蒲田一丁目店 徒歩4分（約250m）
・ライフ西蒲田店 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 物件名 | シンシア蒲田 |
|---|---|
| 物件番号 | 14403084 |
| 所在地 |
東京都大田区蒲田３丁目 |
| 価格 |
2,090万円
|
| 交通 | 東急池上線「蓮沼」駅徒歩6 分 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩9 分 東急多摩川線「蒲田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 19.86m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.20m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 39 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 株式会社フレッグインターナショナル |
| 施工会社 | 株式会社松下産業 |
| 管理費(月額) | 9,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,920円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
