大田区蒲田一丁目、南西側約５．９ｍ公道に面し日当たり良好
建物面積256.51m2(約77.59坪)・土地面積126.34m2(約38.21坪)※公簿・1990年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.03 %
- 想定利回り
- 2.03 %
- 年間想定賃料等
- 670万8,000 円
- 月額賃料等
- 55万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎2路線2駅利用可能
京浜東北線『蒲田』徒歩6分
京浜急行本線・空港線『蒲田』駅徒歩10分
◎前面道路幅員約5.9ｍ
◎接道間口約11.4ｍ
◎土地面積（登記簿記載面積）126.34㎡（38.21坪）
◎建物：鉄骨造陸屋根4階建 平成2年2月築
面積（登記簿記載面積）256.51㎡（77.59坪）
◎建ぺい率60％ ◎容積率236％（前面道路の幅員による制限後）
◎オーナーチェンジ（9戸中8戸）※令和7年3月21日現在
2階部分及び3階の一部は所有者居住中につき、自己居住または賃貸用物件として検討可能です。
（現状）9戸中8戸賃貸中
賃料：559000円／月
賃料：6708000円／年
表面利回り：2.03%
◇引渡：相談
担当からのひとこと
この度は、当ページにアクセス頂き、誠にありがとうございます。
すみふの仲介ステップの青島と申します。
詳細資料の請求や現地のご見学等承ります。
まずは、お気軽にお問い合わせくださいますようお願い申し上げます。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区蒲田１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14404015 |
| 所在地 |
東京都大田区蒲田１丁目 |
| 価格 |
3億3,000万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩6 分 京急本線「京急蒲田」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 256.51m2(約77.59坪) |
| 土地面積 | 126.34m2(約38.21坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小17.27m2～最大81.17m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南西5.9m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 236% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
