☆1棟収益マンション☆平成１０年築☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.87 %
- 想定利回り
- 3.87 %
- 年間想定賃料等
- 1,387万2,000 円
- 月額賃料等
- 115万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇物件ポイント
●北西角地
●平成10年築
●閑静な住宅街
●利回り 3.87％
●土地面積233.57㎡（仮測量図）
●徒歩5分圏内にスーパー、コンビニ有り
●3駅5路線利用可能
◇アクセス
●総武・中央線 亀戸駅 徒歩7分
●都営新宿線 西大島駅 徒歩11分
●総武・中央線 錦糸町駅 徒歩13分
●半蔵門線 錦糸町駅 徒歩13分
●総武線快速 錦糸町駅 徒歩13分
◇周辺環境
●亀戸公園 約130ｍ
●江東亀戸一郵便局 約130ｍ
●セブンイレブン江東亀戸1丁目店 約200ｍ
●まいばすけっと江東亀戸1丁目店 約220m
●まいばすけっと江東亀戸6丁目店 約340m
●東京都立墨東病院 約400ｍ
満室想定利回り：３．８７％（2025年4月12日現在）
■満室想定月額賃料：１，１５６，０００円
■満室想定年額賃料：１３，８７２，０００円
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
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ご不明な点や、ご相談等ございましたらお気軽にお申し付けください。
本社第2営業センター
フリーコール：0120-060-406
物件担当：「竹内」までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江東区亀戸１丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14424034 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸１丁目 |
| 価格 |
3億5,760万円
|
| 交通 | 総武線「亀戸」駅徒歩7 分 総武線「錦糸町」駅徒歩13 分 都営新宿線「西大島」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 450.23m2(約136.19坪) |
| 土地面積 | 233.57m2(約70.65坪) |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西4m(公道)接面26.2m／北6m(公道)接面6.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
