満室想定利回り8.94％ 店舗付きの一棟マンションです。
建物面積232.23m2(約70.24坪)・土地面積157.23m2(約47.56坪)※公簿・1988年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.19 %
- 想定利回り
- 5.19 %
- 年間想定賃料等
- 414万7,500 円
- 月額賃料等
- 34万5,625 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第二種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第二種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第二種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・居住用8戸、店舗2戸合計10戸のうち7戸賃貸中。
現況年額賃料\394万3500円 現況利回り4.93％(令和6年12月13日現在)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格
(税込)100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
・JR京浜東北・根岸線『本郷台』駅徒歩14分
・北東側、南東側二方向接道
・鉄骨造3階建
担当からのひとこと
・現在1階店舗の1戸はバイク置場として賃貸しておりますが、店舗として貸すことも可能です。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 横浜市栄区本郷台２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14444006 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市栄区本郷台２丁目 |
| 価格 |
7,990万円
|
| 交通 | 京浜東北・根岸線「本郷台」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 232.23m2(約70.24坪) |
| 土地面積 | 157.23m2(約47.56坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1988年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北東15m(公道)接面11.4m／南西4.5m(公道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
