石神井公園駅徒歩12分、全室南向き3LDKのオーナーチェンジ物件です。
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.61 %
- 想定利回り
- 3.61 %
- 年間想定賃料等
- 144万 円
- 月額賃料等
- 12万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜コンビニまで徒歩5分以内｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
《現況賃貸中》※2024年6月14日現在
■賃料…月額120000円／年額1440000円 ■利回り…3.61％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相
場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷購入価格×100)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
《Life Information 周辺情報》
●ファミリーマート三原台一丁目店…約370m ●区立三原台公園…約570m
●セブンイレブン練馬石神井町8丁目店…約440m ●石神井四郵便局…約330m
●区立光和小学校…約910m ●リヴィンオズ大泉店…約960m
●スギドラッグ練馬三原台店…約430m ●ウェルシア練馬三原台店…約590m
担当からのひとこと
こちらの物件は石神井町4丁目のオーナーチェンジ戸建です。
全室南向きの3LDK、閑静な住環境にございます。
投資用としてはもちろん、将来的に自宅用地としてご検討いかがでしょうか。
こちらの物件に関するお問い合わせ、ご購入相談は担当の諸井までお気軽にお問い合わせください。
《フリーコール》０１２０－４９１－５８７
■交通アクセス：西武池袋線「石神井公園」駅徒歩12分、「大泉学園」駅徒歩22分
■LDK約10.0帖の3LDK ■全室南向き ■各居室収納 ■東側約4.0m公道
周辺環境
・ファミリーマート三原台一丁目店 徒歩5分（約370m）
・スギドラッグ練馬三原台店 徒歩6分（約430m）
・区立三原台公園 徒歩8分（約570m）
・リヴィンオズ大泉店 徒歩12分（約960m）
・区立光和小学校 徒歩12分（約910m）
物件詳細
| 物件名 | 練馬区石神井町４丁目戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 14482007 |
| 所在地 |
東京都練馬区石神井町４丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「石神井公園」駅徒歩12 分 西武池袋・豊島線「大泉学園」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 建物面積 | 62.97m2(約19.04坪) |
| 土地面積 | 60.85m2(約18.40坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1999年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・東4m(公道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／高さ制限１０ｍ、最低敷地面積８０㎡、第１種高度地区、景観条例 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
