２沿線利用可能！２ＤＫ×４部屋の賃貸アパートです！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.18 %
- 想定利回り
- 7.18 %
- 年間想定賃料等
- 357万6,000 円
- 月額賃料等
- 29万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域
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土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
◆セールスポイント◆
・２沿線利用可能
横浜市ブルーライン「港南中央」駅徒歩8分
京浜急行本線「上大岡」駅徒歩12分
・２ＤＫ×４部屋（全部屋賃貸中）
・駐車スペース３台分有（２台分賃貸中、駐車可否は車種による）
・南、西、北側の３方向が道路に接している開放的な敷地
◆ライフインフォメーション◆
・まいばすけっと港南中央駅北店 約400ｍ 徒歩5分
・ローソン横浜港南中央通店 約660ｍ 徒歩9分
・ヨークフーズ港南中央店 約580ｍ 徒歩8分
・スギドラッグ港南中央店 約600ｍ 徒歩8分
《現況：4部屋中4部屋賃貸中（オーナーチェンジ）》
・満室想定利回り：７．１８％
・満室想定賃料：３，５７６，０００円／年
※2025年4月20日現在
※駐車場の賃料含む
担当からのひとこと
本物件は、
横浜市ブルーライン「港南中央」駅徒歩8分、京浜急行本線「上大岡」駅徒歩12分の位置にございます。
南、西、北側の３方向が道路に接している開放的な敷地です。
２ＤＫ×４部屋の賃貸アパートで、現在満室稼働中です。
また、駐車スペースも３台分あり、現在２台分を賃貸中です。
是非、お気軽にお問い合わせください。
＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊
物件探しの基本はやはり「物件を現実に見て頂くこと」にあります。写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただけると確信しております。
＜当地域で売却をご検討中の皆様へ＞
当地域は、上大岡センターの重点営業地域です。
売却をご検討の方は是非一度お気軽にご相談下さい。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
①無料相談フリーコール
0120-464-041
②無料相談ＦＡＸ
045-846-4039
周辺環境
・まいばすけっと港南中央駅北店 徒歩5分（約400m）
・ローソン横浜港南中央通店 徒歩9分（約660m）
・ヨークフーズ港南中央店 徒歩8分（約580m）
・スギドラッグ港南中央店 徒歩8分（約600m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市港南区港南１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14554010 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市港南区港南１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 横浜市ブルーライン「港南中央」駅徒歩8 分 京急本線「上大岡」駅徒歩12 分 |
| 建物面積 | 185.48m2(約56.10坪) |
| 土地面積 | 195.03m2(約58.99坪)※公簿／セットバック:1.60m2含む／他に私道負担：85.93m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1983年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 高台 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 三方道路・南4m(私道)接面15m／西3.8m(私道)接面20m／北4.2m(私道)接面11m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第３種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：10,000円／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
