≪2021年3月築／オーナーチェンジ物件≫ ■敷地面積／341.60㎡ ■丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩13分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.44 %
- 想定利回り
- 4.44 %
- 年間想定賃料等
- 1,236万 円
- 月額賃料等
- 103万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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築５年以内 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 築５年以内
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩13分
≪ 2021年3月築 ≫
◇◆敷地面積 ／ 341.60㎡
◇◆建物面積 ／ 340.91㎡（1階 176.95㎡、2階 163.96㎡）
～ オーナーチェンジ ～
◆現況：賃貸中（2025年8月26日現在）
◆月額想定賃料：１，０３０，０００円
◆年額想定賃料：１２，３６０，０００円
◆想定表面利回り：４．４４％
投資用・事業用不動産について
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
～ Life Information ～
・ウエルシア杉並松ノ木店 約100ｍ
・杉並区立松ノ木公園 約210ｍ
・ファミリーマート杉並成田東三丁目店 約300ｍ
・ミニコープ成田東店 約290ｍ
・ドラッグセガミ成田東店 約310ｍ
・サミットストア成田東店 約460ｍ
担当からのひとこと
【１ＬＤＫ×８室】
◇木造２階建
◇充実の仕様・設備となっています！
・外壁材は、親水コーティング外壁材を使用
・玄関ドア／断熱仕様（センサーキー採用）
・宅配ボックス付メールボックス
・モニター付きインターホン
・暖房換気機能付きユニットバス
・室内物干し
・システムキッチン（ガス３口）
・シャワー付き洗面化粧台
・暖房便座・洗浄機能付きトイレ
◇周辺にはスーパー・コンビニエンスストア・公園が点在し、生活にも便利な立地です！
◇◆◇ 物件に関するご質問・資料請求は・・・
【担当／瀧本（たきもと）】まで、どうぞお気軽にお問い合わせください。
永福町営業センター ⇒⇒ フリーコール：0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 杉並区松ノ木２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14654012 |
| 所在地 |
東京都杉並区松ノ木２丁目 |
| 価格 |
2億7,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 340.91m2(約103.12坪) |
| 土地面積 | 341.60m2(約103.33坪)※公簿／路地状部分：38.83m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2021年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小40.09m2～最大45.13m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北5.4m(公道)接面2.7m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
