【一棟オーナーチェンジ】～4駅6路線利用可能、両面接道(南・北)、2023年11月築、商業地域、満室稼働中～
建物面積168.92m2(約51.09坪)・土地面積49.93m2(約15.10坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.13m2あり・2023年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.74 %
- 想定利回り
- 3.74 %
- 年間想定賃料等
- 992万4,000 円
- 月額賃料等
- 82万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
南道路（南東・南西含む） 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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築５年以内 -
南道路（南東・南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
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セットバックなし・済み -
前面道路公道
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- 築５年以内
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
～アクセス～
※4駅6路線利用可
◇東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅 徒歩3分
◇JR山手線・JR京浜東北線「御徒町」駅 徒歩7分
◇都営大江戸線・つくばエクスプレス「新御徒町」駅 徒歩9分
◇東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩9分
～物件概要～
◆土地面積：49.93㎡
◆接面道路：北側(公道)約6.0ｍ
南側(私道)約4.1ｍ ※両面
◆建物構造：鉄骨造5階建
◆新築年月：2023年11月
◆建物面積：168.92㎡
◆用途地域：商業地域
◆建ぺい率：80％ ◆容積率：360％
～オーナーチェンジ～
□現況：全部賃貸中(2024年12月5日現在)
□月額賃料：827000円
□年額賃料：9924000円
□利回り：3.74％ ※満室稼働中
担当からのひとこと
【台東区台東３丁目一棟マンション】
ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
～本物件のおすすめポイント～
2023年11月築のオーナーチェンジ一棟マンション(満室稼働中)
4駅6路線が10分未満で利用可能な好立地かつ商業地域に属す
写真や文字だけでは伝えきれない良さがあるので現地をご確認ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。
永福町営業センター フリーコール：0120-812-925
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 台東区台東３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14654016 |
| 所在地 |
東京都台東区台東３丁目 |
| 価格 |
2億6,500万円
|
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「仲御徒町」駅徒歩3 分 山手線「御徒町」駅徒歩7 分 都営大江戸線「新御徒町」駅徒歩9 分 |
| 建物面積 | 168.92m2(約51.09坪) |
| 土地面積 | 49.93m2(約15.10坪)※公簿／セットバック済み／他に私道負担：8.13m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2023年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 9 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・北6m(公道)接面4.2m／南4.1m(私道)接面4.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 360% ※容積率は、前面道路幅員による制限数値です。 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域／駐車場整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月02日です。
