◆◆積水ハウス施工◆◆ オーナーチェンジ物件 (２ＬＤＫ×２戸)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 179万2,800 円
- 月額賃料等
- 14万9,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
☆物件概要☆
・横浜線「相模原」駅バス１９分、「光が丘１丁目」バス停歩５分
・相模線「上溝」駅徒歩２０分
・築年月：平成１５年２月築
・間取り：２ＬＤＫ×２
☆Sales Point☆
◆南東向き
◇閑静な住宅街
◆スーパー・コンビニなどの周辺環境が徒歩１０分圏内
◇全室窓有
◆床下収納有
現在の賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
月額賃料：１４９，４００円（２０２５年２月２２日現在）
年額賃料：１，７９２，８００円（２０２５年２月２２日現在）※満室稼働中
満室想定利回り：約４．５０％☆周辺環境☆
・相模原市立並木小学校・・・約１６０ｍ（徒歩２分）
・相模原市立弥栄中学校・・・約９００ｍ（徒歩１２分）
・光が丘第１公園・・・約１００ｍ（徒歩２分）
・オーケー相模原店・・・約４５０ｍ（徒歩６分）
・セブンイレブン相模原光が丘１丁目店・・・約３５０ｍ（徒歩５分）
・サンドラッグ相模原千代田店・・・約４００ｍ（徒歩５分）
担当からのひとこと
賃貸状況（オーナーチェンジ）：全部賃貸中
月額賃料：１４９４００円（２０２５年２月２２日現在）
年額賃料：１７９２８００円（２０２５年２月２２日現在）※満室稼働中
満室想定利回り：約４．５０％
本物件に少しでもご興味がございましたら、是非一度ご内見ください。
資料請求等のお問い合わせも、お気軽にお問い合わせください。
◆すみふの仲介ステップ 橋本営業センター
フリーコール：０１２０−３１３−６１７
☆皆様からの購入・売却のお問い合わせを心よりお待ちしております☆
周辺環境
・相模原市立並木小学校 徒歩2分（約160m）
・相模原市立弥栄中学校 徒歩12分（約900m）
・光が丘第１公園 徒歩2分（約100m）
・オーケー相模原店 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン相模原光が丘１丁目店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 相模原市中央区光が丘２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 14744012 |
| 所在地 |
神奈川県相模原市中央区光が丘２丁目 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 相模線「上溝」駅徒歩20 分 横浜線「相模原」駅バス19 分「光が丘一丁目」バス停徒歩5 分 |
| 建物面積 | 134.04m2(約40.54坪) |
| 土地面積 | 182.01m2(約55.05坪) |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| 地目 地勢 |
宅地 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小67.02m2〜最大67.02m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南東4m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数4台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
