◆ＴＸ「六町」駅徒歩３分 ◆サブリース中（期間：２０４２年３月２７日まで）
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.32 %
- 想定利回り
- 4.32 %
- 年間想定賃料等
- 768万9,600 円
- 月額賃料等
- 64万800 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
駅徒歩５分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
駅徒歩５分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜駅徒歩５分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【セールスポイント】
◆ＴＸ「六町」駅徒歩３分
◆サブリース契約中（期間：２０４２年３月２７日まで）
◆年間現況賃料：７，６８９，６００円（令和７年９月６日現在）
◆利回り：４．３２％（令和７年９月６日現在）
◆レオパレス施工の鉄骨造３階建
◆２０１２年３月築
◆北×西の公道角地
◆１Ｋ×１２戸
【周辺環境】
・ライフ六町駅前店 約170ｍ 徒歩3分
・ローソン足立六町4丁目店 約100m 徒歩2分
・足立区立六町公園 約70ｍ 徒歩1分
・足立区立加平小学校 約200m 徒歩3分
満室想定賃料：６４０８００円/月（７６８９６００円/年）
満室想定利回り４．３２％ ※令和７年９月６日現在
※・収入は現在の賃貸中の賃料（共益費含む）で、空室中については募集賃料等に 基づき満室になった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室での単純利回り（共益費を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
閲覧頂き誠に有難うございます。
つくばエクスプレス『六町』駅徒歩３分の好立地にあるアパートのご紹介です。
２０１２年３月築の世帯数１２戸で、現況満室稼働中、４．３２％利回りです。（令和７年９月６日現在）
１Ｋ×１２世帯のサブリース契約中（２０４２年３月２７日まで）となります。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の「中川」までお問い合わせ下さい。
心よりお待ちしております。お問い合わせ：０１２０-２９２-５３２
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区六町３丁目１棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15014015 |
| 所在地 |
東京都足立区六町３丁目 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | つくばエクスプレス「六町」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 238.47m2(約72.13坪) |
| 土地面積 | 163.00m2(約49.30坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2012年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西5m(公道)接面10.1m／北4.5m(公道)接面11.4m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% ※前面道路幅員による容積率制限あり |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月07日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月21日です。
