閑静な住宅地の賃貸併用住宅！！
建物面積126.61m2(約38.29坪)・土地面積108.84m2(約32.92坪)／セットバック:5.46m2含む・1989年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.18 %
- 想定利回り
- 1.18 %
- 年間想定賃料等
- 108万 円
- 月額賃料等
- 9万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
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コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス
東京メトロ有楽町線・副都心線「小竹向原」駅 徒歩5分
■セールスポイント
土地面積：約115.7㎡
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率60％ 容積率160%
平成元年1月築
1階部分売主居住中
2階部分2部屋中2部屋賃貸中（2025年6月23日現在）
年間賃料：1080000円/年
利回り：1.18%
担当からのひとこと
【板橋区向原3丁目賃貸併用住宅】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
ご内覧のご希望や不動産のことでご不明点があれば、
担当の髙橋・松岡までお気軽にお問い合わせください。
－不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や建物の維持状況を確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者より、プロの目から見た長所、短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
周辺環境
・板橋区立向原小学校 徒歩4分（約300m）
・板橋区立上板橋第二中学校 徒歩3分（約240m）
・いさみ屋小竹向原店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン板橋小竹向原駅前店 徒歩5分（約400m）
・ファミリーマート小竹向原店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区向原３丁目賃貸併用住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 15062014 |
| 所在地 |
東京都板橋区向原３丁目 |
| 価格 |
9,100万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 126.61m2(約38.29坪) |
| 土地面積 | 108.84m2(約32.92坪)／セットバック:5.46m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階地下1階建て その他 |
| 築年月 | 1989年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・西4m(公道)接面13.9m／南4m(公道)接面4.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月11日です。
