■満室稼働中（2025年5月31日現在）■2024年9月築 ■1LDK×8室
建物面積276.80m2(約83.73坪)・土地面積98.90m2(約29.91坪)・2024年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.13 %
- 想定利回り
- 4.13 %
- 年間想定賃料等
- 1,365万6,000 円
- 月額賃料等
- 113万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域
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前面道路公道
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- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
東急目黒線「西小山」駅 徒歩10分
東急目黒線「武蔵小山」駅 徒歩11分
東急池上線「戸越銀座」駅 徒歩13分
都営浅草線「戸越」駅 徒歩15分
■物件ポイント
・敷地面積：98.96㎡
・建物面積：276.80㎡
地下1階～地上3階 各階 69.20㎡
・各階 1LDK×2室
・満室賃貸中（2025年5月31日現在）
■2024年9月築
オートロック・宅配ボックス・IHコンロ2口・オートロック・独立洗面台・室内物干し
■ライフインフォメーション
・サミットストア荏原４丁目店 約110ｍ
・セブンイレブン荏原４丁目店 約330ｍ
・サンドラッグ武蔵小山店 約410ｍ
・荏原郵便局 約340ｍ
担当からのひとこと
この度は「品川区荏原４丁目一棟マンション」をご覧いただき誠にありがとうございます。
2024年9月築の一棟マンションです。
複数路線利用可、徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・郵便局が揃い
利便性の高い立地の物件となっております。
物件に関する詳細は担当「古塩・山崎」までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・サミットストア荏原４丁目店 徒歩2分（約110m）
・セブンイレブン荏原４丁目店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 品川区荏原４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15094003 |
| 所在地 |
東京都品川区荏原４丁目 |
| 価格 |
3億3,000万円
|
| 交通 | 東急目黒線「西小山」駅徒歩10 分 東急池上線「戸越銀座」駅徒歩13 分 都営浅草線「戸越」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 276.80m2(約83.73坪) |
| 土地面積 | 98.90m2(約29.91坪) |
| 階数 構造 |
地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年09月 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小31.07m2～最大31.07m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面6.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区・新防火区域・特別工業地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月16日です。
