■東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩１４分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.64 %
- 想定利回り
- 5.64 %
- 年間想定賃料等
- 519万6,000 円
- 月額賃料等
- 43万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
準工業地域
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セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■アクセス
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩１４分
■物件ポイント
・敷地面積：１４５．９０㎡（４４．１３坪）
・建物面積：１７２．３０㎡（５２．１２坪）
１階：８６．１５㎡ ２階：８６．１５㎡
・木造２階建
・１９８７年４月築
■オーナーチェンジ物件（２０２６年２月２７日現在）
・全１２戸中１０戸賃貸中
・月額賃料 ４３３，０００円
・年額賃料 ５、１９６、０００円
・想定利回り ５．６４％
◇ライフインフォメーション
・コモディイイダ西保木間店 約１１０ｍ
・スーパーさんよう 約２８０ｍ
・ミニストップ足立竹の原７丁目店 約１１０ｍ
・ローソン西保木間二丁目店 約２８０ｍ
・ウエルシア足立竹の塚店 約５３０ｍ
・足立西保木間郵便局 約５６０ｍ
・西保木間二丁目児童遊園 約 ７０ｍ
・安藤クリニック 約１７０ｍ
担当からのひとこと
この度は「足立区西保木間２丁目アパート」をご覧いただき誠にありがとうございます。
こちらは東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅まで徒歩１４分、
現地周辺にはスーパー・コンビニ・公園等が徒歩圏内に揃い
利便性の高い立地の一棟アパートです。
物件の詳細、ご見学等お気軽に担当「中村」までお問い合せください。
周辺環境
・コモディイイダ西保木間店 徒歩2分（約110m）
・ミニストップ足立竹の原７丁目店 徒歩2分（約110m）
・西保木間二丁目児童遊園 徒歩1分（約70m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区西保木間２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15094014 |
| 所在地 |
東京都足立区西保木間２丁目 |
| 価格 |
9,200万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩14 分 |
| 建物面積 | 172.30m2(約52.12坪) |
| 土地面積 | 145.90m2(約44.13坪)※公簿／他に私道負担：21.78m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北4m(公道)接面5.5m／東4m(私道)接面7.2m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第三種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年03月06日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月20日です。
