１棟売アパート/小田急線千歳船橋駅まで徒歩６分/２０１７年１１月築
建物面積207.74m2(約62.84坪)・土地面積213.22m2(約64.49坪)※公簿・2017年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.63 %
- 想定利回り
- 4.63 %
- 年間想定賃料等
- 1,158万4,800 円
- 月額賃料等
- 96万5,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇小田急線準急停車駅「千歳船橋」駅 徒歩６分
＜おすすめポイント＞
◇２０１７年１１月築
◇土地面積：２１３．２２㎡（６４．４９坪）
◇建物面積：２０７．７４㎡（６２．８４坪）
＜満室賃貸中＞
〇現況２０戸中２０戸賃貸中（２０２５年６月２７日現在）
〇現況年額賃貸料：１１５８４８００円（非課税）近隣にはスーパー・コンビニなど生活に欠かせない施設が複数あり。
単身の方に非常に便利な住環境が整っております。
担当おすすめの物件です。
お問合せお待ちしております！
担当からのひとこと
この度は【世田谷区船橋１丁目アパート（シェアハウス）】の紹介ページをご覧頂きありがとうございます。
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取や図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況を確認いただくだけでなく、
物件の長所や短所、ご購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様は気軽にお問合せ下さい。
周辺環境
・ファミリーマート千歳船橋駅北店 徒歩4分（約270m）
・オオゼキ千歳船橋店 徒歩7分（約510m）
・ローソン・スリーエフ世田谷船橋店 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン世田谷千歳船橋駅北店 徒歩5分（約350m）
・まいばすけっと千歳船橋駅西店 徒歩6分（約420m）
物件詳細
| 物件名 | 世田谷区船橋１丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150A4004 |
| 所在地 |
東京都世田谷区船橋１丁目 |
| 価格 |
2億5,000万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「千歳船橋」駅徒歩6 分 |
| 建物面積 | 207.74m2(約62.84坪) |
| 土地面積 | 213.22m2(約64.49坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2017年11月 |
| 総住戸数 | 20 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小7.20m2～最大7.20m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(公道)接面9.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月12日です。
