昭和６３年５月築【新耐震基準】／ＲＣ造／全１５戸の１棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.69 %
- 想定利回り
- 5.69 %
- 年間想定賃料等
- 1,024万6,800 円
- 月額賃料等
- 85万3,900 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇東急田園都市線「あざみ野」駅まで徒歩７分
◇東急田園都市線「たまプラーザ」駅まで徒歩９分
◇横浜市営地下鉄ブルーライン「あざみ野」駅まで徒歩９分
◇土地面積：１８１．００㎡（５４．７５坪）
◇建物面積：２８５．４５㎡（８６．３４坪）
◇築年月：１９８８年（昭和６３年）５月築
◇間取り：１Ｋ×１５戸
▽オーナーチェンジ物件
２０２５年８月２日現在一部賃貸中
１５部屋中１４部屋賃貸中
現況賃料月額：７９１，９００円
現況賃料年額：９，５０２，８００円
満室想定賃料月額：８５３，９００円
満室想定賃料年額：１０，２４６，８００円
満室想定利回り：５．６９％
担当からのひとこと
詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本物件は東急田園都市線「あざみ野」駅まで徒歩７分「たまプラーザ」駅まで徒歩９分、横浜市営地下鉄ブルーライン「あ
ざみ野」駅まで徒歩９分でアクセスできる立地にございます。
また、本物件周辺には、徒歩１０分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアなど揃っておりますので、
実際にお越しいただくことで充実した住環境をご体感いただけるかと思います。
また、お部屋は１５戸中１４戸が賃貸中となります。（令和７年８月２日現在）
空室のお部屋についてはご見学いただくことも可能です。
ぜひ現地をご覧頂いた上でご検討いただけますと幸いです。
まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・オーケーあざみ野店 徒歩7分（約540m）
・セブンイレブン横浜あざみ野１丁目店 徒歩6分（約420m）
・ヘルスケアセイジョーあざみ野店 徒歩5分（約330m）
物件詳細
| 物件名 | 横浜市青葉区美しが丘５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150A4006 |
| 所在地 |
神奈川県横浜市青葉区美しが丘５丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 東急田園都市線「あざみ野」駅徒歩7 分 横浜市ブルーライン「あざみ野」駅徒歩9 分 東急田園都市線「たまプラーザ」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 285.45m2(約86.34坪) |
| 土地面積 | 181.00m2(約54.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1988年05月 |
| 地目 地勢 |
山林 傾斜地 |
| 総住戸数 | 15 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.00m2～最大20.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・東6.5m(公道)接面11.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第４種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年08月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月30日です。
