延べ床面積194.4㎡/近隣商業地域/鉄筋コンクリート造4階建て
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.70 %
- 想定利回り
- 2.70 %
- 年間想定賃料等
- 189万6,000 円
- 月額賃料等
- 15万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
前面道路公道
-
- --
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
《2025年4月12日 現在》
〇現況賃料…月額 158，000円／現況利回り 2.70％
〇現況賃料…年額 1，896，000円(現況貸室数1／総貸室数4)
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額（非課税または税抜）÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。《概要》
・鉄筋コンクリート造4階建て
・土地面積63.96㎡
・延べ床面積194.4㎡
・近隣商業地域
・建蔽率/容積率 80%/300%
《ライフインフォメーション》
・サミットストア武蔵野緑町店まで約200m徒歩3分
・サンドラッグ武蔵野緑町店まで約170m徒歩3分
・武蔵野市役所まで約650m徒歩9分
・武蔵野陽和会病院まで約550m徒歩7分
担当からのひとこと
この度は「武蔵野市緑町一丁目ビル」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、1971年に竣工した鉄筋コンクリート造4階建の一棟ビルです。
最寄り駅は、JR中央線「三鷹」駅まで徒歩22分の立地です。
物件をご検討されている方は、図面や写真だけでなく、是非現地まで足をお運び頂き、ご覧頂ければと思います。
周辺環境
・サンドラッグ 武蔵野緑町店 徒歩3分（約200m）
・サミットストア 武蔵野緑町店 徒歩3分（約170m）
・武蔵野市役所 徒歩9分（約650m）
・武蔵野陽和会病院 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 武蔵野市緑町１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 150B4003 |
| 所在地 |
東京都武蔵野市緑町１丁目 |
| 価格 |
7,000万円
|
| 交通 | 中央線「三鷹」駅徒歩22 分 総武線「三鷹」駅徒歩22 分 |
| 建物面積 | 194.40m2(約58.80坪) |
| 土地面積 | 63.96m2(約19.34坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1971年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地／宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小48.60m2～最大48.60m2 |
| 接道状況 | 二方道路・南東15m(公道)接面7m／北西4m(私道)接面7m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年11月10日です。
