【すみふの仲介ステップ】～オーナーチェンジ物件～想定利回り７．２０％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.20 %
- 想定利回り
- 7.20 %
- 年間想定賃料等
- 864万 円
- 月額賃料等
- 72万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上
-
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
●2023年02月／外壁塗装
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜準工業地域｜防火・準防火
セールスポイント
（令和7年4月24日現在）
想定利回り：7.20％
想定年額賃料：8，640，000円
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『陸田』までお問い合わせ下さい。
◆交通アクセス◆
日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅まで徒歩19分
◆物件の特徴◆
土地① 土地面積：176.04㎡（53.25坪）
土地② 土地面積：68.42㎡（20.69坪）
建物①
建物面積 218.16㎡（65.99坪）（1F：63.96㎡、2F：77.19㎡、3F：77.01㎡）
鉄骨造3階建て 平成5年9月築
建物②
建物面積 149.62㎡（45.26坪）（1F：51.03㎡、2F：53.86㎡、3F：44.73㎡）
鉄骨造3階建て 昭和51年2月築
建物③
建物面積 85.99㎡（26.01坪）（1F：38.86㎡、2F：47.13㎡）
木造2階建て 昭和59年12月築
準工業地域
建蔽率80％、容積率200％
担当からのひとこと
この度は「足立区本木1丁目アパート」の物件紹介ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。
（令和7年4月24日現在）
想定利回り：7.20％
想定年額賃料：8，640，000円
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧いただくことをお勧め致します！
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非とも担当の『陸田』までお問い合わせ下さい。
すみふの仲介ステップ
北千住第1営業センター
フリーコール：0120-252-430
周辺環境
・セブンイレブン足立本木西町店 徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート本木東町店 徒歩8分（約580m）
・ドラッグストアセキ本木店 徒歩9分（約700m）
・アリオ西新井店 徒歩22分（約1720m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区本木１丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4001 |
| 所在地 |
東京都足立区本木１丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「扇大橋」駅徒歩19 分 |
| 建物面積 | 218.16m2(約65.99坪) |
| 土地面積 | 244.46m2(約73.94坪)※公簿／他に私道負担：59.50m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1993年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
