日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩4分！オーナーチェンジ！
建物面積238.00m2(約71.99坪)・土地面積430.06m2(約130.09坪)※公簿・2008年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.11 %
- 想定利回り
- 3.11 %
- 年間想定賃料等
- 804万1,200 円
- 月額賃料等
- 67万100 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道 
建物面積150㎡以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域
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セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道 -
建物面積150㎡以上
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- 建物面積150㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
◇日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩4分
東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩14分
◇オーナーチェンジ物件
2025年5月17日現在 満室年額賃料等8，041，200円
（現況貸室数8／総貸室数8）満室想定利回り3.11％
（駐車場7台中4台貸出中）
◇2008年7月築
◇北側約8.0ｍ×北東側約12.0ｍ×南西側約4.0ｍの角地
～ライフインフォメーション～
〇スギ薬局西新井店 約80ｍ
〇足立区富士見公園 約130ｍ
〇ベルクス西新井店 約300ｍ
〇ローソン江北六丁目店 約400ｍ
〇区立西新井第一小学校 約600ｍ
〇区立西新井中学校 約150ｍ
担当からのひとこと
本物件は北側約8.0ｍ×北東側約12.0ｍ×南西側約4.0ｍの角地に面する
オーナーチェンジの物件です。
現況貸室数8／総貸室数8、駐車場は7台中4台貸出中です。
物件についてご不明な点がございましたら担当の「平井」まで
お気軽にご連絡下さい。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区西新井７丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4002 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井７丁目 |
| 価格 |
2億5,800万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩4 分 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩14 分 東武伊勢崎・大師線「西新井」駅徒歩25 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 238.00m2(約71.99坪) |
| 土地面積 | 430.06m2(約130.09坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 2008年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小29.04m2～最大29.04m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北8m(公道)接面12.5m／北東12m(公道)接面20.5m／南西4m(公道)接面16m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：14,300円／台数3台／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
