☆「西新井大師西」駅徒歩17分 ☆土地面積（公簿）：359.63㎡☆
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.17 %
- 想定利回り
- 6.17 %
- 年間想定賃料等
- 1,111万2,000 円
- 月額賃料等
- 92万6,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積100坪以上
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前面道路公道
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- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
アクセス
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・都営日暮里、舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩17分
物件情報
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・土地面積（公簿）：359.63㎡（108.78坪）
・建物面積（公簿）：484.64㎡（146.60坪）
・築年月：1990年5月建築
・鉄骨造陸屋根3階建
・接道：北側公道（幅員約6.0ｍ）
オーナチェンジ物件
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満室時想定賃料：926.000円／月額
満室想定利回り：6.17％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷購入価格×100）で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は「足立区鹿浜４丁目一棟アパート」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
先ずは現地をご覧いただきたく存じます。
実際に現地へ足を運ぶことで周辺環境等をご確認いただくだけでなく、
ご案内する担当者よりプロの目から見た点を詳しくご説明申し上げます。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。
ご質問・資料請求・現地見学希望の際は、お気軽にご相談ください。
フリーコール：0120-252-430
担当：篠田・山口
周辺環境
・足立区立鹿浜五色桜小学校 徒歩3分（約210m）
・鹿浜東公園 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン鹿浜３丁目店 徒歩5分（約380m）
・ミニストップ鹿浜４丁目店 徒歩6分（約410m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区鹿浜４丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4016 |
| 所在地 |
東京都足立区鹿浜４丁目 |
| 価格 |
1億8,000万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 484.64m2(約146.60坪) |
| 土地面積 | 359.63m2(約108.78坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1990年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北6m(公道)接面10.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
