■千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩8分 ■オーナーチェンジ物件
建物面積176.88m2(約53.50坪)・土地面積101.44m2(約30.68坪)※公簿／他に私道負担：29.00m2あり・1987年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.14 %
- 想定利回り
- 5.14 %
- 年間想定賃料等
- 462万 円
- 月額賃料等
- 38万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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角地 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩8分■
・土地面積：101.44㎡(30.68坪)
・建物面積：1階 66.00㎡ 2階 66.00㎡ 3階 44.88㎡
・現況6部屋中6部屋賃貸中
(令和7年10月13日現在)
◆オーナーチェンジ◆
賃料 ：385000円／月
：4620000円／年
利回り ：5.14％
(令和7年10月13日現在)
【周辺環境】
セブンイレブン綾瀬店 約230ｍ
ローソンストア100綾瀬三丁目店 約270ｍ
ファミリーマート足立綾瀬三丁目店 約350ｍ
ベルクス足立綾瀬店 約600ｍ
イトーヨーカドー綾瀬店 約550ｍ
東急ストア綾瀬店 約700ｍ
東綾瀬公園 約450ｍ
どらっぐぱぱす綾瀬店 約350ｍ
担当からのひとこと
千代田・常磐緩行線「綾瀬」駅徒歩8分のオーナーチェンジ物件です。
本物件は、土地面積が101.44㎡(30.68坪)で、現在6部屋中6部屋賃貸中です。(令和7年10月13日現在
)
周辺にはスーパーやコンビニ、公園等 生活に便利な施設が揃っておりますので、
是非一度、周辺環境も含めて現地をご確認ください。
周辺環境
・セブンイレブン綾瀬店 徒歩3分（約230m）
・ベルクス足立綾瀬店 徒歩8分（約600m）
・イトーヨーカドー綾瀬店 徒歩7分（約550m）
・東綾瀬公園 徒歩6分（約450m）
・どらっぐぱぱす綾瀬店 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区綾瀬５丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4022 |
| 所在地 |
東京都足立区綾瀬５丁目 |
| 価格 |
8,980万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「綾瀬」駅徒歩8 分 東京メトロ千代田線「北綾瀬」駅徒歩17 分 つくばエクスプレス「青井」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2Ｋ |
| 建物面積 | 176.88m2(約53.50坪) |
| 土地面積 | 101.44m2(約30.68坪)※公簿／他に私道負担：29.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.00m2～最大34.00m2 |
| 接道状況 | 角地・西4m(公道)接面4.4m／北4m(私道)接面13.5m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月30日です。
