JR常磐緩行線・JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩11分！オーナーチェンジ
建物面積315.22m2(約95.35坪)・土地面積346.31m2(約104.75坪)※公簿・1989年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.69 %
- 想定利回り
- 3.69 %
- 年間想定賃料等
- 472万8,000 円
- 月額賃料等
- 39万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路公道
セールスポイント
◇JR常磐緩行線・JR武蔵野線「新松戸」駅徒歩11分
◇土地面積346.31㎡(104.75坪)
建物面積315.22㎡(1階 157.61㎡ 2階 157.61㎡)
◇オーナーチェンジ物件
現況全室賃貸中 2026年1月8日現在 年額賃料等4，728，000円
（現況貸室数8／総貸室数8）利回り3.69％
～ライフインフォメーション～
〇松戸市立幸谷小学校 約180ｍ
〇松戸市立小金南中学校 約1，000ｍ
〇ファミリーマート松戸幸谷店 450ｍ
〇セブンイレブン松戸三ヶ月店 約550ｍ
〇プチモール二ツ木 約700ｍ
〇コモディイイダ馬橋店 約1，080ｍ
担当からのひとこと
本物件は現況貸室数8／総貸室数8、全室賃貸中のオーナーチェンジ物件です。
物件についてご不明な点がございましたらお気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 松戸市二ツ木アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4027 |
| 所在地 |
千葉県松戸市二ツ木 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「新松戸」駅徒歩11 分 武蔵野線「新松戸」駅徒歩11 分 流鉄流山線「幸谷」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 315.22m2(約95.35坪) |
| 土地面積 | 346.31m2(約104.75坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1989年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4.5m(公道)接面13.2m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年01月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月24日です。
