オーナーチェンジ物件
建物面積196.80m2(約59.53坪)・土地面積251.16m2(約75.97坪)※公簿・2020年08月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.41 %
- 想定利回り
- 5.41 %
- 年間想定賃料等
- 693万6,000 円
- 月額賃料等
- 57万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇土地面積251.16㎡(75.97坪)
建物面積196.80㎡(1階 98.40㎡ 2階 98.40㎡)
◇オーナーチェンジ物件
現況全室賃貸中 2026年1月9日現在 年額賃料等6，936，000円
（現況貸室数8／総貸室数8）利回り5.41％
～ライフインフォメーション～
〇セブンイレブン草加谷塚谷町店 約400ｍ
〇スーパーベルクス草加谷塚店 約500ｍ
〇足立区立伊興公園 約250ｍ
〇ケーズデンキ足立竹の塚店 約550ｍ
担当からのひとこと
本物件は現況全室賃貸中（現況貸室数8／総貸室数8）のオーナーチェンジ物件です。
ご不明な点などございましたら、お気軽にご連絡ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 足立区東伊興３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4028 |
| 所在地 |
東京都足立区東伊興３丁目 |
| 価格 |
1億2,800万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「竹ノ塚」駅徒歩17 分 |
| 建物面積 | 196.80m2(約59.53坪) |
| 土地面積 | 251.16m2(約75.97坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2020年08月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7m(公道)接面10.5m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月15日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月29日です。
