満室賃貸中！ 2025年12月外壁・屋根・鉄部塗装工事実施！
建物面積121.26m2(約36.68坪)・土地面積123.37m2(約37.31坪)／セットバック:22.12m2含む・1985年12月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.08 %
- 想定利回り
- 6.08 %
- 年間想定賃料等
- 535万800 円
- 月額賃料等
- 44万5,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
土地面積30坪以上
-
リフォーム済み -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
-
即入居可・即引渡可 -
土地面積30坪以上
-
- 即入居可・即引渡可
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
●2025年12月／外壁・屋根・鉄部塗装、シーリング打替
●2025年12月／東側２階バルコニー交換、集合ポスト交換
- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜防火・準防火
セールスポイント
■満室賃貸中（2026年2月23日現在）
年間家賃収入5350800円
年利回り6.08%
■2025年12月、外壁・屋根・鉄部塗装工事、シーリング打替、東側2階バルコニー交換、集合ポスト交換実施
■閑静な住宅街
■利便性良好【生活関連施設のご案内】
・東急ストア東長崎店／徒歩9分（約670m）
・サミットストア椎名町店／徒歩10分（約780m）
・まいばすけっと豊島長崎4丁目店／徒歩7分（約530m）
・ファミリーマート豊島長崎三丁目店／徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン長崎店／徒歩8分（約570m）
・マツモトキヨシ東長崎駅北口店／徒歩10分（約800m）
・豊島区立長崎公園／徒歩2分（約140m）
担当からのひとこと
満室賃貸中の木造2階建アパートのご紹介です。
閑静な住宅街に位置し、利便性も良好です。
是非実際に物件を現地でご確認ください。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・東急ストア東長崎店 徒歩9分（約670m）
・ファミリーマート豊島長崎三丁目店 徒歩4分（約280m）
・マツモトキヨシ東長崎駅北口店 徒歩10分（約800m）
・豊島区立長崎公園 徒歩2分（約140m）
・サミット椎名町店 徒歩10分（約780m）
物件詳細
| 物件名 | 豊島区長崎３丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 150D4031 |
| 所在地 |
東京都豊島区長崎３丁目 |
| 価格 |
8,800万円
|
| 交通 | 西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩10 分 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩13 分 西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 121.26m2(約36.68坪) |
| 土地面積 | 123.37m2(約37.31坪)／セットバック:22.12m2含む |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1985年12月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東3.3m(私道)接面11.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／新たな防火規制区域、第一種高度地区 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年03月09日です。
