オーナーチェンジ物件/都営浅草線【西馬込】駅徒歩２分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 1,302万6,600 円
- 月額賃料等
- 108万5,550 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■物件ポイント
・地上４階建・鉄筋コンクリート造
・土地面積：162.65㎡(約49.2坪)※公簿
・建物面積：324.16㎡(約98.0坪)
・1987年3月築
・1R×14戸＋店舗×1
・１５戸中１５戸賃貸稼働中（２０２５年４月１４日現在）
【オーナーチェンジ内容】（２０２５年４月１４日現在）
・月額賃料収入・・・１，０８５，５５０円
・年額賃料収入・・・１３，０２６，６００円
・利回り・・・５.０１％
【ライフインフォメーション】
・まいばすけっと西馬込駅前店まで約180ｍ（徒歩3分）
・さくら薬局西馬込駅前店まで約110ｍ（徒歩2分）
・ファミリーマートサンズ西馬込二丁目店まで約160ｍ（徒歩2分）
・ローソン南馬込五丁目店まで約170ｍ（徒歩3分）
・まごめ内科まで約150ｍ（徒歩2分）
・西馬込皮フ科まで約110ｍ（徒歩２分）
担当からのひとこと
この度は、『大田区南馬込５丁目一棟マンション』の物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、１９８７年３月築の４階建のマンションです。
月額賃料１，０８５，５５０円、利回り５．０１％のオーナーチェンジ物件です。現況は全室賃貸稼働中です。
現地は都営浅草線【西馬込】駅徒歩２分に存しており、スーパーやコンビニが徒歩5分圏内にある便利な立地でございます。
物件の詳細につきましては、下記フリーコールまでお気軽にお問合せくださいませ。
ご不明な点、ご不安な点を解消できるように全力でサポートいたします。
住友不動産ステップ株式会社 大井町営業センター
担当：田形・有磯
フリーコール：０１２０－５７４－３５８
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 大田区南馬込５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 150J4003 |
| 所在地 |
東京都大田区南馬込５丁目 |
| 価格 |
2億6,000万円
|
| 交通 | 都営浅草線「西馬込」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 324.16m2(約98.05坪) |
| 土地面積 | 162.65m2(約49.20坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.03m2～最大21.60m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.3m(公道)接面9.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 辰巳建設（株） |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
