～ 都営三田線「板橋本町」駅徒歩7分 2024年7月築 一棟マンション ～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.83 %
- 想定利回り
- 4.83 %
- 年間想定賃料等
- 1,562万4,000 円
- 月額賃料等
- 130万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
準工業地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
準工業地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜準工業地域
セールスポイント
【ACCESS】
- 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩7分
- 都営三田線「本蓮沼」駅 徒歩10分
【POINT】
■土地■
- 土地面積《宅地》：121.25㎡(約36.67坪)
- 建ぺい率：60%
- 容積率：240%
- 準工業地域、市街化区域
- 北東側私道幅員約4.0ｍ間口4.5ｍ
■建物■
- RC(鉄筋コンクリート)造5階建
- 2024年7月築
- 建物延床面積：331.67㎡(約100.33坪)
- 建築面積：72.42㎡(約21.90坪)
- 総戸数：14戸（1K×9部屋、1R×5部屋)
(専有面積：20.30㎡～22.62㎡)
〔オーナーチェンジ(2025年9月現在)〕
・14戸中14戸賃貸中
・利回り4.83％
・満室時想定月額収入 130，2万円/月《2025年9月18日現在》
・満室時想定年間収入 1562，4万円/年《2025年9月18日現在》
※収入は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度「板橋区清水町１棟マンション」の詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
当物件は、都営三田線「板橋本町」駅まで徒歩7分の位置にございます5階建ての投資用アパートです。
現況全14戸賃貸中で、満室稼働時月額賃料は1302000円、満室稼働時年額賃料は15624000円、利回りは4.83％です。
物件詳細につきましては担当：林までお気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 板橋区清水町１棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124016 |
| 所在地 |
東京都板橋区清水町 |
| 価格 |
3億2,300万円
|
| 交通 | 都営三田線「板橋本町」駅徒歩7 分 都営三田線「本蓮沼」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 331.67m2(約100.33坪) |
| 土地面積 | 122.10m2(約36.93坪)※公簿／他に私道負担：104.13m2あり |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年07月 |
| 地目 地勢 |
平坦 |
| 総住戸数 | 14 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.30m2～最大22.62m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 240% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年09月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月03日です。
