東武伊勢崎線「五反野」駅徒歩10分 総戸数40戸 一棟マンション
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.07 %
- 想定利回り
- 5.07 %
- 年間想定賃料等
- 3,804万4,440 円
- 月額賃料等
- 317万370 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域
-
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
【ACCESS】
- 東武伊勢崎線「五反野」駅 徒歩10分
- 東武伊勢崎線 「梅島」駅 徒歩11分
【POINT】
■土地■
- 土地面積：337.61㎡（公簿）
- 西側公道幅員約25ｍに約13.0ｍ接す
- 南側私道幅員約4.0ｍに約29.6ｍ接す
■建物■
- 鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根地上12階建
- 建物延床面積：1387.06㎡(419.58坪）
1階：55.22㎡ 2階・3階：151.03㎡ 3階～12階：114.42㎡
- 1992年10月築(築33年)
担当からのひとこと
この度は足立区足立4丁目一棟マンションの物件情報をご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、【オーナーチェンジ】による投資用収益物件です。
現在も賃貸中で、一定の収入が見込めます。
◇ 月額賃料：3170370円
◇ 年間収入：38044440円
◇ 表面利回り：約5.07％
※上記他、駐車場利用料の収入有り（場所により駐車料金は変わります。参考：税込P1：22000円 P3：20370円/月）
足立区エリアに位置し、東武伊勢崎線 五反野駅徒歩10分、梅島駅徒歩11分の大規模一棟マンションでございます。また、総戸数が40戸なので安定した賃料収入が得られます。
ご興味をお持ちいただけましたら、どうぞお気軽にお問い合わせください。
【担当】住友不動産ステップ株式会社 渋谷第一営業センター 櫻井 花音（さくらい かのん）
TEL：0120－492－428
皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・セブンイレブン足立４丁目店 徒歩6分（約410m）
・セブンイレブン足立梅島１丁目店 徒歩7分（約500m）
・まいばすけっと足立４丁目店 徒歩5分（約350m）
・弥生小学校 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 足立区足立４丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15124026 |
| 所在地 |
東京都足立区足立４丁目 |
| 価格 |
7億5,000万円
|
| 交通 | 東武伊勢崎・大師線「五反野」駅徒歩10 分 東武伊勢崎・大師線「梅島」駅徒歩11 分 |
| 建物面積 | 1387.06m2(約419.58坪) |
| 土地面積 | 337.61m2(約102.12坪)※公簿／他に私道負担：58.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 40 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小22.00m2～最大66.24m2 |
| 接道状況 | 角地・西25m(公道)接面13m／南4m(私道)接面29.6m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 500% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 仲岡建設株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年11月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月04日です。
