◆2012年5月築の一棟アパート ◆角地の為陽当たり・通風良好
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.67 %
- 想定利回り
- 5.67 %
- 年間想定賃料等
- 736万8,000 円
- 月額賃料等
- 61万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
前面道路公道
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角地 -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜前面道路公道
セールスポイント
◆アクセス
・西武新宿線「沼袋」駅徒歩11分
・都営大江戸線「新江古田」駅徒歩12分
・中央本線「中野」駅までバス乗車時間：16分
バス停名：合同住宅前
（バス停徒歩2分）
◆ライフインフォメーション
・ファミリーマート新江古田の杜店まで約240m(徒歩3分)
・まいばすけっと沼袋２丁目店まで約340m(徒歩5分)
・江古田の杜公園まで約670m(徒歩9分)
・どらっぐぱぱす江古田店まで約500m(徒歩7分)
・総合東京病院まで約360m(徒歩5分)
◆賃貸状況
現在賃貸中（2025年5月19日現在）
現況月額賃料：614000円
現況年額賃料：7368000円
表面利回り 5.67％/年（2025年5月19日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
－不動産のご購入をご検討中のお客様へ－
この度は、「中野区江古田２丁目一棟アパート」のページをご覧いただきまして、ありがとうございます。
本物件は2012年5月築の木造アパートです。
3駅利用可能な立地です。
詳細は担当の「川村」までお問い合わせください。
お問合せを心よりお待ち申し上げます。
周辺環境
・ファミリーマート新江古田の杜店 徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと沼袋２丁目店 徒歩5分（約340m）
・江古田の杜公園 徒歩9分（約670m）
・どらっぐぱぱす江古田店 徒歩7分（約500m）
・総合東京病院 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | 中野区江古田２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15134002 |
| 所在地 |
東京都中野区江古田２丁目 |
| 価格 |
1億2,980万円
|
| 交通 | 西武新宿線「沼袋」駅徒歩11 分 都営大江戸線「新江古田」駅徒歩12 分 中央線「中野」駅バス16 分「合同住宅前」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 118.40m2(約35.81坪) |
| 土地面積 | 107.80m2(約32.60坪)※公簿／セットバック:11.39m2含む／他に私道負担：0.97m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2012年05月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小9.84m2～最大10.00m2 |
| 接道状況 | 角地・北西3.7m(公道)接面8.9m／北東3.3m(私道)接面11.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
