豊島区千早２丁目一棟アパート！ 満室稼働中！総戸数6戸！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.11 %
- 想定利回り
- 4.11 %
- 年間想定賃料等
- 699万6,000 円
- 月額賃料等
- 58万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火
セールスポイント
＜Point＞
---土地---
○土地面積143.30㎡ 私道負担別に3.60㎡あり
○前面道路(南側)：私道 幅員約4.0m 接道約5.4m
---建物---
○2002年6月築
○延床面積193.97㎡(公簿) 1F:79.08㎡ 2F：68.73㎡ 3F：46.16㎡
○木造スレートぶき3階建
○総戸数6戸 1階:3戸 2階：2戸 3階:1戸
＜オーナーチェンジ＞
○6部屋中6部屋賃貸中（2026年1月23日現在）
・現況賃料（共益費込）:583000円／月額 年額6996000円
・想定利回り:4.11％
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で固定資産税、管理費等の必要経費は控除されておりません。
担当からのひとこと
本物件は東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩10分の住宅街に立地しています。
2002年築、木造スレートぶき3階建て、総戸数6戸の一棟アパートです。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、担当者までお気軽にお問い合わせください。
◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
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他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することはお気軽に担当者までお問い合わせください。
◆不動産の購入を検討中のお客様へ◆
物件のご購入については、一度現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認できるだけでなく、担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください
周辺環境
・ファミリーマート豊島千早一丁目店 徒歩4分（約320m）
・ビッグ・エー豊島長崎店 徒歩6分（約470m）
・豊島区立要小学校 徒歩7分（約520m）
・千早フラワー公園 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 千早２丁目一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15134015 |
| 所在地 |
東京都豊島区千早２丁目 |
| 価格 |
1億7,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩10 分 東京メトロ副都心線「要町」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 193.97m2(約58.67坪) |
| 土地面積 | 143.30m2(約43.34坪)／路地状部分：33.16m2含む／他に私道負担：3.60m2あり |
| 階数 構造 |
地上3階建て 木造 |
| 築年月 | 2002年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小19.45m2～最大48.20m2 |
| 接道状況 | 一方道路・南4m(私道)接面5.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年01月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月09日です。
