RC造一棟マンション 利回り７．６７％ JR常磐緩行線「新松戸」駅徒歩９分
建物面積300.98m2(約91.04坪)・土地面積221.30m2(約66.94坪)※公簿・1987年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.67 %
- 想定利回り
- 7.67 %
- 年間想定賃料等
- 1,090万3,680 円
- 月額賃料等
- 90万8,640 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
■満室賃貸中（2025年8月23日現在）
■年間賃料：１０，９０３，６８０円（2025年8月23日現在）
■利回り：７．６７％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
■JR常磐緩行線「新松戸」駅徒歩9分
■RC造一棟マンション
■１Ｋ×１８戸
■土地面積：２２１．３０㎡
■建物面積：３００．９８㎡
担当からのひとこと
RC造一棟マンション、利回り７．６７％、JR常磐緩行線「新松戸」駅徒歩9分
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 松戸市新松戸２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15144004 |
| 所在地 |
千葉県松戸市新松戸２丁目 |
| 価格 |
1億4,200万円
|
| 交通 | 常磐線（各駅）「新松戸」駅徒歩9 分 武蔵野線「新松戸」駅徒歩9 分 常磐線（各駅）「馬橋」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 300.98m2(約91.04坪) |
| 土地面積 | 221.30m2(約66.94坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年06月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 18 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東6m(公道)接面12.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年08月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月07日です。
