ＪＲ常磐緩行線・武蔵野線「新松戸」駅徒歩12分 満室稼働中
建物面積129.00m2(約39.02坪)・土地面積137.00m2(約41.44坪)※公簿・1984年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.05 %
- 想定利回り
- 7.05 %
- 年間想定賃料等
- 296万4,000 円
- 月額賃料等
- 24万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道 
建物面積100㎡以上
-
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
建物面積100㎡以上
-
- 駐車場有
- 土地面積30坪以上
- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
□現在賃貸中（2026年3月現在）
想定年間賃料：2964000円
表面利回り：7.05％
賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■築年月：昭和５９（１９８４）年３月
■構造：軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建
■現況：全戸賃貸中
■総戸数：６戸
【ライフインフォメーション】
〇コモディイイダ馬橋店まで約550ｍ 徒歩7分
〇東武ストア馬橋店 約640ｍ 徒歩8分
〇セブンイレブン松戸三ヶ月（みこぜ）店まで約640ｍ 徒歩8分
〇セブンイレブン松戸西馬橋２丁目店まで約780ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
３路線利用可能です。
現地見学をご希望の際はご案内いたしますので担当（渡辺）までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・東武ストア馬橋店 徒歩8分（約640m）
・セブンイレブン松戸三ヶ月店 徒歩8分（約640m）
・コモディイイダ馬橋店 徒歩7分（約550m）
物件詳細
| 物件名 | 松戸市新松戸２丁目アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 15144015 |
| 所在地 |
千葉県松戸市新松戸２丁目 |
| 価格 |
4,200万円
|
| 交通 | 武蔵野線「新松戸」駅徒歩12 分 常磐線（各駅）「新松戸」駅徒歩12 分 流鉄流山線「馬橋」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 建物面積 | 129.00m2(約39.02坪) |
| 土地面積 | 137.00m2(約41.44坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1984年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東4.2m(公道)接面19.1m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 168% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／台数1台 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月09日です。
