■都営新宿線「瑞江」駅徒歩7分！ ■南西／北西角地 ■土地面積：390.02㎡
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.54 %
- 想定利回り
- 4.54 %
- 年間想定賃料等
- 1,991万4,564 円
- 月額賃料等
- 165万9,547 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇都営新宿線「瑞江」駅徒歩7分
◇都営新宿線「篠崎」駅徒歩17分
◇JR総武中央線「小岩」駅バス26分
「共育プラザ南篠崎」バス停徒歩2分
■南西／北西角地！南西側公道幅員約8ｍ、北西側公道幅員約14m
■建物面積：951.95㎡（287.96坪）平成7年3月新築
※建物面積に１階駐車場37.53㎡を含む
【一部賃貸中：13部屋中12部屋賃貸中】2025年4月27日現在
想定月額賃料：1，659，547円（税抜）
想定年額賃料：19，914，564円
想定利回り：4.54％
※Ｓ＝Ｓｅｒｖｉｃｅ Ｒｏｏｍ＝納戸≪Life Information≫
◇まいばすけっと南篠崎町４丁目店まで約122ｍ
◇ファミリーマート南篠崎町四丁目店まで約266ｍ
◇どらっぐぱぱす瑞江駅前店まで約562ｍ
◇瑞江駅前郵便局まで約590ｍ
◇明聖第三幼稚園まで約461ｍ
◇南篠崎保育園まで約50ｍ
◇区立南篠崎小学校まで約504ｍ
◇区立瑞江第三中学校まで約740ｍ
◇南篠崎つつじ公園まで約55ｍ
担当からのひとこと
この度は【江戸川区南篠崎町３丁目一棟マンション】のページをご覧頂きまして誠にありがとうございます。
本物件は、都営新宿線「瑞江」駅まで徒歩7分の立地となっております。
13部屋中12部屋賃貸中（2025年4月27日現在）にて想定月額賃料：1，659，547円（税抜）、想定年額賃
料：19，914，564円、想定利回り：4.54％です。平成7年3月新築にて維持・管理も良好です！
本物件に関しまして、ご相談等ございましたら担当【濱谷／藤井】までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・まいばすけっと南篠崎町４丁目店 徒歩2分（約122m）
・ファミリーマート南篠崎町四丁目店 徒歩4分（約266m）
・南篠崎保育園 徒歩1分（約50m）
・区立南篠崎小学校 徒歩7分（約504m）
・南篠崎つつじ公園 徒歩1分（約55m）
物件詳細
| 物件名 | 江戸川区南篠崎町３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 15164001 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南篠崎町３丁目 |
| 価格 |
4億3,800万円
|
| 交通 | 都営新宿線「瑞江」駅徒歩7 分 都営新宿線「篠崎」駅徒歩17 分 総武線「小岩」駅バス26 分「共育プラザ南篠崎」バス停徒歩2 分 |
| 建物面積 | 951.95m2(約287.96坪) |
| 土地面積 | 390.02m2(約117.98坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1995年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 13 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小57.00m2～最大119.46m2 |
| 接道状況 | 角地・北西14m(公道)接面12.8m／南西8m(公道)接面24m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
